GARE11, RBRX11, AAZQ11, VRTA11, INFB11: destaques do Bom Dia FIIs (2/9)
GARE11, AAZQ11, VRTA11, INFB11 anunciaram dividendos para pagamento em setembro; confira detalhes sobre as distribuições.
Os fundos imobiliários GARE11, RBRX11 e VRTA11, o Fiagro AAZQ11 e o FI-Infra INFB11 são os destaques desta terça-feira (2), dia seguinte à oitava alta seguida do IFIX, que fechou nesta segunda-feira (1) em 3.479,45 pontos, avanço de 0,09% em relação ao resultado de sexta-feira (29).
O índice de FIIs abriu em alta, mas caiu rapidamente para o patamar negativo, onde permaneceu até o início da tarde. Depois operou no azul até o fim do dia e inclusive alcançou a máxima durante a tarde, embora tenha perdido o fôlego na última hora. Analistas acreditam que o cenário tende a permanecer positivo, mas estão de olho em dados macroeconômicos que serão divulgados nos próximos dias.
Confira as principais notícias dos fundos imobiliários:
FI-Infra INFB11 anuncia dividendos de R$ 1,00 por cota
O FI-Infra INFB11 comunicou que realizará um pagamento R$ 1,00 por cota em dividendos no próximo dia 12 de setembro. Assim, terão direito ao recebimento os investidores posicionados até o fechamento dos mercados em 29 de agosto. A distribuição mensal do FI-Infra segue mantida neste valor, com perspectiva de continuidade nos próximos meses.
A operação corresponde a um desembolso total de R$ 255,9 mil, valor que será distribuído proporcionalmente entre os cotistas do fundo. Considerando o preço de mercado da cota, negociada a R$ 99,50, o pagamento representa um yield mensal de aproximadamente 1%.
Em termos de desempenho, o fundo registrou rentabilidade de 0,71% em julho, mais que o dobro do IMA-B5, seu benchmark, que avançou 0,29%. No acumulado de 2025, o INFB11 soma alta de 7,56%, superando o índice de referência (6,35%) e ficando levemente abaixo do CDI (7,77%).
RBRX11 registra DY de 15% e avança em processo de fusão com RBRF11
O fundo imobiliário RBRX11 reportou resultado de R$ 2,28 milhões no mês de julho. Na ocasião, o FII anunciou a distribuição de R$ 0,09 por cota em dividendos de agosto, o que representa um dividend yield de 15% ao ano sobre a cota de fechamento de julho.
No mesmo mês, a gestora convocou uma Assembleia Geral Extraordinária (AGE) do RBRF11 para deliberar sobre a integralização de seus ativos na 5ª emissão do RBRX11. A proposta busca unir o mandato amplo do RBRX11, que permite acesso a operações exclusivas, com a base de investidores robusta e liquidez do RBRF11.
Entre as movimentações do portfólio, um destaque foi a venda de 62% da posição em cotas do HGPO11, fundo imobiliário que vendeu os ativos Metropolitan e Platinum ao TOPP11. Segundo a gestão, a operação reforça a estratégia do fundo de aumentar liquidez em um cenário mais adverso, migrando de ativos sem fluxo recorrente para oportunidades com melhor relação risco-retorno. O HGPO11 só voltará a distribuir rendimentos assim que receber a segunda parcela da venda, em abril de 2026.
AAZQ11 anuncia dividendos de R$ 0,10 em setembro, com yield mensal de 1,33%
O Fiagro AAZQ11 anunciou a distribuição de R$ 0,10 por cota em dividendos referente aos resultados de agosto. Os investidores posicionados até o dia 29 de agosto terão direito ao provento, que será pago em 12 de setembro. Com base no preço do último dia útil de agosto, o rendimento representa um dividend yield (DY) de 1,33% no mês.
O AAZQ11 registrou no mês de julho um resultado de R$ 2,97 milhões. O período também foi marcado pela amortização ordinária de diversas operações, como os CRAs da ABC e os Fiagros FIDC Syngenta. Além disso, houve amortizações extraordinárias — antecipadas ao cronograma — nos Fiagros FIDC Ura e Struttura, o que elevou a posição de caixa do fundo temporariamente.
A gestão do Fiagro, porém, indica que esse caixa deve ser consumido nos próximos meses com a conclusão de novas operações consideradas core e com aplicações temporárias em ativos de maior liquidez. O objetivo é manter a rentabilidade do fundo no patamar atual.
VRTA11 anuncia dividendos com rentabilidade de 1,10% ao mês
O fundo imobiliário VRTA11 fará uma distribuição de proventos de R$ 0,85 por cota aos seus investidores em agosto. Na comparação com o mês anterior, dividend yield do VRTA11 passou de 1,04% para 1,10%, levando em consideração a variação do valor do FII na B3. Em 12 meses, o DY ficou em 12,9534%.
O dinheiro vai cair na conta dos cotistas no dia 15 de setembro. Os lucros que serão distribuídos foram obtidos pelo fundo imobiliário em agosto. O valor é igual aos rendimentos distribuídos no mês anterior, mantendo a constância em sua distribuição mensal.
Em julho, o VRTA11 reportou resultado de R$ 14 milhões em julho, período marcado por movimentações relevantes em sua carteira de crédito. O fundo também fechou julho com R$ 113,5 milhões em caixa, equivalente a 8,6% do patrimônio líquido, recursos destinados ao pagamento de dividendos e a novas alocações.
GARE11 mantém dividendos em R$ 0,083 por cota, com pagamento na sexta (5)
O fundo imobiliário GARE11 anunciou o pagamento de R$ 0,083 por cota em rendimentos referentes aos resultados de agosto. Esses dividendos serão distribuídos nesta sexta-feira (5) aos cotistas que estavam no fundo ao fechamento do pregão na última sexta-feira, dia 29 de agosto.
A partir de segunda-feira, 1º de setembro, as cotas passaram a ser negociadas ex-dividendos, ou seja, os compradores farão jus ao pagamento de dividendos do GARE11 apenas na próxima distribuição, se mantiverem as cotas até 30 de setembro.
O resultado de agosto equivale ao rendimento distribuído no mês anterior, com um dividend yield de 0,92%, considerando o preço das cotas no mercado da B3 no fechamento de agosto. Nos últimos 12 meses, o GARE11 acumulou um dividend yield de 11,44%.
