CNES11 acaba de anunciar novos dividendos para outubro; veja o valor
O fundo imobiliário CNES11 anunciou a distribuição de R$ 0,00803925 por cota em dividendos, valor ligeiramente inferior ao do mês anterior, quando havia sido pago R$ 0,00828899 por cota.
Os investidores posicionados no CNES11 até o final da sessão desta quinta-feira, 23 de outubro de 2025, são os que terão direito aos proventos, que serão creditados em 30 de outubro.
Com base na cotação de fechamento desta quinta-feira (R$ 1,27), o dividend yield mensal é de 0,633%.
No acumulado dos últimos 12 meses, soma-se R$ 0,08668534 por cota em dividendos do CNES11, enquanto a média mensal dos últimos dois anos é de R$ 0,00715023.
Os rendimentos do CNES11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme a legislação que rege os fundos imobiliários.
Como funciona o fundo imobiliário CNES11?
O FII CNES11 tem como objetivo investir em empreendimentos imobiliários comerciais, podendo adquirir imóveis prontos ou em construção, além de direitos sobre propriedades destinadas à venda, locação, arrendamento ou exploração de superfície.
O fundo busca maximizar o retorno dos cotistas por meio da valorização patrimonial e da geração de renda recorrente.
De acordo com o relatório mais recente, o principal ativo do portfólio do CNES11 é um conjunto de lajes corporativas que representa 31% do Centro Empresarial São Paulo (CENESP), um dos mais tradicionais complexos de escritórios da capital paulista.
O empreendimento foi inaugurado em abril de 1977 e é reconhecido como o primeiro “Intelligent Building” do país, conceito que integrou escritórios, serviços e shopping center em um mesmo espaço.
O CENESP é composto por seis blocos com oito andares cada, além de piso jardim, térreo, subsolo e um edifício-garagem com 4.500 vagas para automóveis e 80 para motocicletas. O fundo imobiliário CNES11 detém 21 andares no complexo.
Atualmente, o empreendimento apresenta ocupação de 40,6%, com 59,5% de área vaga, números que refletem o desafio do segmento corporativo na região, mas que também indicam potencial de valorização futura à medida que novas locações sejam firmadas.
Sobre o perfil de vencimento dos contratos de locação, mais de 85% dos contratos vigentes do CNES11 possuem vencimento posterior a 2025, e 60% vão além de 2026.
