VGIA11, VRTA11 e SNFF11 são destaques do Bom Dia FIIs (26/2)

Marcelo Monteiro

26/02/2026 às 7:24
4 minutos de leitura

Atualizado em: 26/02/2026 às 6:11

Os fundos VGIA11, VRTA11 e SNFF11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta quinta-feira (26). Na quarta-feira (25), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos 3.876,96 pontos, com alta de 9,33 pontos (+0,24%) em relação ao fechamento anterior, de 3.867,63 pontos.

Ao longo do dia, o índice de fundos imobiliários oscilou entre a mínima de 3.867,63 pontos e a máxima de 3.877,72 pontos. A abertura foi em 3.867,63 pontos, no mesmo patamar do fechamento da véspera.

Com o resultado, o IFIX permanece negociado próximo da máxima de 52 semanas, que está em 3.877,72 pontos. A mínima no mesmo intervalo é de 3.106,22 pontos.

Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:

Resultado do VGIA11 sobe 41,7% e Fiagro paga dividendos de CDI+4,4% ao ano

O Fiagro VGIA11 reportou resultado de R$ 13,672 milhões em janeiro de 2026, avanço de 41,7% frente aos R$ 9,65 milhões obtidos no mês anterior. As receitas somaram R$ 15,182 milhões no período.

Com esse desempenho, o fundo anunciou distribuição de R$ 0,145 por cota, o maior valor pago nos últimos três meses.

Os dividendos do VGIA11 equivalem a uma rentabilidade líquida de CDI + 4,4% ao ano quando considerada a cota patrimonial do mês anterior, ou CDI + 3,4% ao ano com base no preço médio de negociação registrado em janeiro.

VRTA11 aloca em IPCA+12% e fecha mês com R$ 30,6 milhões em caixa

O fundo imobiliário VRTA11 registrou em janeiro um lucro de R$ 9,6 milhões e reforçou sua estratégia de alocação em CRIs indexados à inflação e ao CDI. No período, o fundo distribuiu R$ 0,85 por cota e manteve guidance de rendimentos entre R$ 0,80 e R$ 0,90 por cota para o primeiro semestre de 2026.

Mesmo em meio à queda recente da cotação no mercado secundário, a gestão avalia que o movimento está ligado ao ambiente de juros mais elevados, que impactou o setor de fundos imobiliários como um todo.

Em janeiro, considerando o fechamento da cota a R$ 80,00, o dividend yield mensal foi de 1,06%, equivalente a aproximadamente 107% do CDI, já com o gross up de 15%.

SNFF11 soma R$ 3,38 milhões em resultado e prepara fusão no 1S26

O fundo imobiliário SNFF11 anunciou distribuição de R$ 0,72 por cota em dividendos referentes ao resultado de janeiro, o equivalente a um rendimento mensal de 0,93%, considerando o preço de fechamento de R$ 76,90 em 13 de fevereiro de 2026.

No mês, o fundo apurou resultado distribuível de R$ 0,84 por cota, totalizando cerca de R$ 3,38 milhões, e encerrou o período com reserva acumulada de aproximadamente R$ 0,14 por cota.

No mercado secundário, a cota registrou valorização de 1,00% em janeiro. Considerando a distribuição paga no período, o retorno total foi de 2,05%, com volume médio diário de negociação de R$ 648 mil. O fundo terminou o mês negociado com desconto frente ao valor patrimonial por cota, que estava em R$ 87,14.

Fundo imobiliário anuncia emissão de R$ 70,5 milhões em cotas

O fundo imobiliário GZIT11 (Gazit Malls Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada) comunicou ao mercado a aprovação de sua 8ª emissão de cotas, com volume inicial de R$ 70.557.946,20, desconsiderando a Taxa de Distribuição Primária. A decisão foi aprovada em 24 de fevereiro pela administradora do fundo.

A nova emissão será realizada por meio de oferta pública primária, com a distribuição de 1.456.605 cotas nominativas e escriturais da subclasse A, em série única. O preço de emissão foi fixado em R$ 48,44 por cota. Além disso, haverá acréscimo de 2,04% referente à Taxa de Distribuição Primária, equivalente a R$ 0,99 por cota. Com isso, o preço total de integralização será de R$ 49,43 por nova cota.

Considerando a taxa de distribuição, o montante total da oferta poderá alcançar R$ 71.999.985,15. A distribuição será realizada sob o regime de melhores esforços de colocação, nos termos da Resolução CVM 160.