FII ZAGH11 divulga dividendos para o mês de março; veja quem recebe e valor
O fundo imobiliário ZAGH11 anunciou a distribuição de R$ 0,045 por cota em dividendos referente ao período mais recente de resultados.
Dessa forma, terão direito ao recebimento os investidores posicionados no fundo até a data-base de 6 de março de 2026.
O pagamento dos proventos está previsto para 19 de março de 2026, conforme comunicado ao mercado.
Considerando o preço de fechamento de fevereiro, de R$ 9,68 por cota, o rendimento corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 0,46%.
Os rendimentos distribuídos por fundos imobiliários contam com isenção de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o investidor atenda às regras previstas na legislação.
ZAGH11 avança em reciclagem de portfólio
O fundo imobiliário ZAGH11 realizou aportes direcionados ao avanço físico de projetos em desenvolvimento.Foram investidos cerca de R$ 298 mil na SPE Colégio Ética, destinados majoritariamente à amortização e ao pagamento de juros do CRI vinculado ao projeto, além de um aporte de aproximadamente R$ 1,6 milhão na SPE Groenlândia 910, garantindo a continuidade das obras conforme o cronograma.
No mercado secundário, o ZAGH11 promoveu a alienação de aproximadamente R$ 2,2 milhões em cotas de FIIs, em linha com sua estratégia de reciclagem de portfólio.
A operação gerou prejuízo contábil no curto prazo, mas foi considerada necessária pela gestão para o rebalanceamento da carteira e preservação da saúde financeira do fundo.
O principal destaque do período, no entanto, foi a celebração do compromisso de venda da participação de 50% em um imóvel localizado no Rio de Janeiro, atualmente locado à Estácio. A operação foi realizada em conjunto com o FII V2 Renda e envolve a venda do ativo para o RBVA11, pelo valor total de R$ 78,3 milhões.
A estrutura de pagamento combina parcela em dinheiro, recebimento em cotas do RBVA11 e assunção, pelo comprador, do saldo devedor dos CRIs vinculados ao imóvel, atualmente estimado em R$ 41,5 milhões.
Segundo a gestão, a transação deverá gerar lucro para o fundo, com mais detalhes a serem divulgados após o cumprimento das condições precedentes.
Últimos dividendos do FII
O ZAGH11 informou o pagamento de R$ 0,059 por cota em dividendos, com data-base em 6 de fevereiro de 2026 e crédito aos investidores previsto para 23 de fevereiro.
