XPML11 anuncia compra de R$ 608,67 milhões; veja os ativos adquiridos
O fundo imobiliário XPML11 concluiu a aquisição de participações em cinco shoppings administrados pela Iguatemi, ativos que pertenciam ao fundo imobiliário BBIG11 e a subsidiárias da Iguatemi. O valor total da transação é de R$ 608,67 milhões.
Conforme divulgado pela gestão do XPML11 nesta sexta-feira (13), a operação foi finalizada após o cumprimento das condições precedentes previstas para esse tipo de transação.
Com isso, o XP Malls passou a deter participações em empreendimentos localizados em diferentes regiões do país.
Entre os ativos adquiridos pelo FII XPML11 está uma fatia de 9% do Shopping Pátio Higienópolis, em São Paulo (SP), participação que pertencia ao BBIG11.
Já as parcelas vendidas pela Iguatemi envolvem quatro empreendimentos. O fundo comprou 9% do Iguatemi Alphaville, localizado em Barueri (SP), além de 23,96% do Iguatemi Ribeirão Preto, em Ribeirão Preto (SP).
Também foram adquiridos 18% do Iguatemi São José do Rio Preto, situado em São José do Rio Preto (SP), e 7% do Shopping Praia de Belas, em Porto Alegre (RS).
Como será o pagamento do XPML11?
A estrutura de pagamento do R$ 608,67 milhões dessa operação foi dividida em três etapas, contando com desembolso imediato e também parcelas futuras corrigidas pelo CDI.
A primeira parte corresponde à parcela à vista, de R$ 437,905 milhões. Desse montante, R$ 129,307 milhões foram pagos em dinheiro.
O restante, equivalente a R$ 308,597 milhões, foi liquidado por meio da compensação de créditos com a subscrição de cotas do fundo pelos vendedores na 14ª emissão do fundo imobiliário XPML11.
Além desse pagamento inicial, a operação prevê duas parcelas adicionais. A primeira delas totaliza R$ 60,867 milhões e deverá ser quitada em moeda corrente nacional no prazo de 12 meses, com correção pela variação do CDI desde a data de pagamento da parcela inicial.
A segunda parcela corresponde a R$ 109,898 milhões, também corrigida pelo CDI a partir do desembolso inicial.
Esse valor será pago pelo XPML11 em até 24 meses, completando o valor definido para a aquisição das participações nos cinco ativos administrados pela Iguatemi.
