VPPR11: fundo imobiliário fecha acordo de 3 anos e reduz vacância; veja detalhes
O fundo imobiliário VPPR11 avançou na ocupação de seu portfólio e anunciou que firmou um novo contrato de locação em Barueri (SP).
A nova locação do fundo imobiliário VPPR11 está relacionada a um inquilino do setor de serviços financeiros e impacta positivamente os indicadores de vacância do fundo.
A locação foi assinada em 16 de março de 2026 e contempla as salas 3001 e 3002, localizadas no 30º andar do condomínio Evolution, na Alameda Xingu. O espaço ocupado soma 1.145,14 metros quadrados.
Com a entrada do novo locatário, a taxa de ocupação física do edifício Evolution foi aumentada de 74,6% para 78,0%.
Já no consolidado do portfólio do fundo VPPR11, o nível de ocupação passou de 82,44% para 84,60%, diante da absorção da área anteriormente vaga.
O contrato possui prazo de 36 meses (3 anos). Após o período inicial que inclui carência e descontos, o aluguel mensal será de R$ 59.215,19, o equivalente a cerca de R$ 52,00 por metro quadrado.
Fundo imobiliário VPPR11 passa por transformação e reduz endividamento
O último relatório da gestão do VPPR11 foi referente ao mês de janeiro, em que foram trazidas novas atualizações sobre o avanço do FII.
Ao longo de 12 meses, entre janeiro de 2025 e janeiro de 2026, o fundo imobiliário passou por uma transformação relevante, com reorganização da estrutura de capital e o avanço operacional dos ativos.
Nesse período, a gestão do FII VPPR11 afirma que priorizou a redução do endividamento e a simplificação financeira, ao mesmo tempo em que impulsionou a ocupação dos imóveis e a geração de receita.
As obrigações ligadas à securitização de recebíveis caíram de R$ 433,68 milhões para R$ 208,07 milhões, o que representa uma redução de 52% no período.
Esse recuo superior a R$ 225 milhões veio acompanhado da eliminação da exposição a dívidas indexadas ao CDI, contribuindo para uma estrutura mais simples e menos sensível a oscilações desse indexador.
Já o patrimônio líquido apresentou leve crescimento, passando de R$ 297,38 milhões para R$ 303,29 milhões, avanço de aproximadamente 2%.
O número total de inquilinos do portfólio do fundo imobiliário aumentou de 15 para 26 ao longo do período. No Edifício Evolution, a quantidade de ocupantes mais que dobrou, saindo de 6 para 13. Movimento semelhante foi observado no Edifício iTower, onde o total de locatários passou de 9 para 13.
