Sidney Angulo vê mercado de FIIs chegar a 30 milhões de investidores no Brasil
O mercado de fundos imobiliários brasileiro deve receber de 400 mil a 500 mil novos investidores neste ano. No horizonte de 10 a 15 anos, a projeção é chegar a 30 milhões de investidores de FIIs no Brasil. A previsão é do sócio do E-business Park e empreendedor imobiliário com mais de quatro décadas de mercado, Sidney Angulo.
Ele é um dos destaques do FIIs Experience, evento da Suno que ocorre hoje em São Paulo, e deixou um recado claro para quem ainda hesita em investir em imóveis: o crescimento desse setor não tem volta. Atualmente, mais de 3 milhões de brasileiros já investem em fundos imobiliários.
“Guerra é notícia que acaba. Imóvel é renda. E é para sempre”, afirmou Angulo durante sua participação no evento.
Com uma trajetória que começou há 40 anos como pequeno investidor, ele construiu ao longo do tempo um patrimônio concentrado quase integralmente em ativos imobiliários. Hoje, ele tem 300 mil metros quadrados em imoveis próprios na cidade de São Paulo.
Para ele, não se trata de sorte, mas de estratégia. “Os bancos constroem o patrimônio deles em imóveis. O investidor inteligente faz o mesmo”, destacou.
Angulo defendeu a importância de fundos menores e sugeriu que o investidor não concentre mais de 5% da sua carteira em um só ativo. Além disso, sugeriu que o investidor não faça movimentações bruscas em função de oscilações das cotas. “FII não é ação. É imóvel.”
O executivo também chamou atenção para a democratização do setor. Hoje, qualquer pessoa pode ser dona de parte de um imóvel de grande porte, ao investir em fundos imobiliários, algo impensável em gerações anteriores.
Estoque de FIIs já ultrapassa R$ 200 bilhões
Os fundos imobiliários iniciaram 2026 em novo patamar no mercado de capitais. Em janeiro, a base de investidores em FIIs chegou a 3,033 milhões, enquanto o estoque financeiro do setor atingiu R$ 200 bilhões, segundo dados da B3.
Os números representaram recorde tanto em quantidade de cotistas como em patrimônio mantido em custódia na bolsa. Já em fevereiro, o total de investidores em FIIs voltou a crescer, chegando a 3,076 milhões.
O crescimento mensal reforça a trajetória de expansão observada nos últimos anos e consolida os FIIs como um dos principais produtos voltados ao investidor pessoa física na B3.
