GARE11, BTLG11, CCME11 e AZPL11 são destaques do Bom Dia FIIs (9/11)

Os fundos imobiliários GARE11, BTLG11, CCME11 e AZPL11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta segunda-feira (9). Na sexta-feira (6), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão em  3.628,2 pontos, com alta de 0,73%, equivalente a um avanço de 26,18 pontos em relação ao fechamento anterior. Foi a terceira valorização consecutiva do índice, que havia subido 0,94% na quarta-feira (4) e 0,98% na quinta-feira (5).

Apesar da sequência de três altas, o IFIX encerrou a semana com queda de 0,51%, equivalente a 18,42 pontos, na comparação com os 3.646,62 pontos registrados na sexta-feira anterior (30 de outubro).

Entre os fundos imobiliários mais negociados do dia, o MXRF11  liderou em volume, com 3,39 milhões de cotas negociadas e alta de 1,85%. Na sequência apareceram o GGRC11, com 1,02 milhão de cotas e valorização de 1,68%; e o KNSC11, com 985,9 mil cotas e avanço de 0,12%. Completam a lista o SNEL11, com 869,26 mil cotas e alta de 0,79%; e o GARE11, com 750,93 mil cotas negociadas e variação de 0%, encerrando o pregão estável.

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GARE11 assina contrato de venda de portfólio de R$ 791,7 milhões
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CCME11 registra resultado de R$ 4,4 milhões e mantém portfólio de CDI +2,5%
AZPL11 registra resultado de R$ 2,83 mi e mantém galpões 100% ocupados

Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:

GARE11 assina contrato de venda de portfólio de R$ 791,7 milhões e reduz alavancagem em R$ 328 milhões

O fundo imobiliário GARE11, gerido pela Guardian Gestora, informou em fato relevante a assinatura do Instrumento Particular de Compra e Venda de Ativos (CCV) para a venda de um portfólio de nove imóveis ao FII Riza Renda Imobiliária Master, da Riza Real Estate Gestora de Recursos. A assinatura, em 30 de outubro, dá sequência ao Memorando de Entendimentos (MOU) comunicado ao mercado em junho.

A operação soma R$ 791,7 milhões e deve gerar lucro bruto aproximado de R$ 177 milhões ao fundo. Com a quitação dos CRIs vinculados aos imóveis vendidos, a alavancagem do GARE11 deve cair em cerca de R$ 328 milhões.

O portfólio inclui cinco unidades Atacadão, em Cuiabá (MT), Atibaia (SP), Campo Grande (MS), Caraguatatuba (SP) e Lucas do Rio Verde (MT). Também fazem parte três lojas Mix Mateus, em Itabuna (BA) e Maceió (AL), e um imóvel locado à Almanara, em Jandira (SP).

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BTLG11 lucra R$ 55,4 milhões e negocia compra milionária; veja detalhes

O BTLG11 encerrou setembro com resultado de R$ 55,46 milhões, equivalente a R$ 0,78 por cota. O desempenho representou uma queda em relação a agosto, quando o lucro havia alcançado R$ 58,83 milhões. Apesar do recuo, a distribuição mensal seguiu em R$ 0,81 por cota. Os números, apresentados no relatório gerencial de outubro, mostram que a receita imobiliária somou R$ 61,40 milhões, enquanto as despesas totalizaram R$ 5,94 milhões.

A arrecadação com aluguéis do fundo imobiliário BTLG11 avançou de R$ 37,94 milhões em agosto para R$ 40,35 milhões em setembro. Segundo a gestão, o crescimento contou com a contribuição das receitas do imóvel adquirido em Guarulhos, na Grande São Paulo.

O período também registrou R$ 15,30 milhões em fluxo financeiro, com destaque para R$ 11,19 milhões em rendimentos de aplicações de caixa e R$ 5,46 milhões provenientes de investimentos em fundos imobiliários e CRIs.

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CCME11 registra resultado de R$ 4,4 milhões e mantém portfólio de CDI +2,5%

O Canuma Capital Multiestratégia (CCME11) registrou resultado de R$ 4,406 milhões em setembro, equivalente a aproximadamente R$ 0,065 por cota. O desempenho foi impactado pelos menores índices de inflação nos meses de julho e agosto, que afetaram as receitas dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) atrelados ao IPCA.

Apesar do resultado mensal, o fundo distribuiu R$ 0,086 por cota em 16 de outubro. Segundo a gestão, a expectativa é manter esse patamar de rendimentos nos próximos meses, considerando as receitas recorrentes previstas para o portfólio e sem depender de ganhos não recorrentes.

O CCME11 também conta com uma reserva acumulada de resultados não distribuídos de R$ 5,5 milhões, equivalente a R$ 0,082 por cota. O montante representa uma margem adicional para sustentar a distribuição de rendimentos aos investidores.

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AZPL11 registra resultado de R$ 2,83 mi e mantém galpões 100% ocupados

O AZPL11 registrou resultado de R$ 2,83 milhões em setembro de 2026. No período, o fundo manteve a distribuição de rendimentos em R$ 0,075 por cota, enquanto o valor de mercado do ativo encerrou o mês em R$ 7,27.

O rendimento corresponde a uma rentabilidade mensal de 1,03%, equivalente a 13,03% ao ano em termos anualizados, conforme os indicadores apresentados pela gestão. O patrimônio líquido do fundo alcançou R$ 362,2 milhões.

Na carteira imobiliária, os galpões logísticos de Cajamar e Jandira, ambos no estado de São Paulo, permaneceram integralmente ocupados. Segundo a gestora, o portfólio de tijolo segue com 100% de ocupação, sem alterações relevantes durante o mês.

A gestão trabalha na captura de revisões contratuais de aluguel já pactuadas com os locatários. Os reajustes devem ser incorporados ao longo dos próximos meses, enquanto a equipe continua negociando as revisões remanescentes previstas para este ano.

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