CPSH11 paga dividendos de 12,96% ao ano e atinge marca “bilionária” pela primeira vez
O fundo imobiliário CPSH11 encerrou fevereiro com lucro de R$ 7,438 milhões, resultado formado por receitas de R$ 9,011 milhões frente a despesas de R$ 1,572 milhão no período.
O resultado do CPSH11 sustentou a distribuição de R$ 9,239 milhões em dividendos aos cotistas, o que corresponde a R$ 0,11 por cota.
Considerando o preço de fechamento de 27 de fevereiro de 2026, os dividendos do CPSH11 equivalem a um dividend yield anualizado de 12,96%.
A cota foi negociada a R$ 10,77, patamar que representa um desconto de 6,5% em relação ao valor patrimonial de R$ 11,52.
O mês também marcou um avanço relevante na escala do fundo. Pela primeira vez desde sua criação, em fevereiro de 2023, o fundo imobiliário CPSH11 superou os R$ 1 bilhão em patrimônio líquido e em valor de mercado.
O patrimônio atingiu cerca de R$ 1,09 bilhão, enquanto o valor de mercado ficou em R$ 1,02 bilhão, colocando o fundo entre os principais fundos de shopping centers da bolsa de valores.
A base de investidores seguiu em expansão, com o número de cotistas chegando a 33.458 ao fim de fevereiro, o que representa um crescimento de 6,41% na comparação mensal.
Desde o início das operações do FII CPSH11, o desempenho da cota de mercado ajustada acumula retorno anual de 16,8%, acima dos 11,7% ao ano registrados pelo IFIX no mesmo intervalo.
Saiba mais sobre o portfólio do CPSH11
O portfólio do fundo mantém uma área bruta locável (ABL) própria de 30.413 m². Parte desse desempenho já reflete a incorporação de ativos adquiridos no fim de 2025, como participações no Midway Mall e no Shopping Iguatemi Bosque Fortaleza, aumentando a presença do fundo em empreendimentos dominantes na região Nordeste.
A gestão avalia que o ambiente de início de flexibilização monetária tende a favorecer o segmento de shopping centers.
A redução das taxas de juros de longo prazo contribui para diminuir o custo de capital dos lojistas e aliviar o endividamento, cenário que tende a impactar positivamente os níveis de inadimplência.
Diante desse contexto, a expectativa é de manutenção do patamar de distribuição de rendimentos do CPSH11 em R$ 0,11 por cota ao longo dos próximos 12 meses.
Em relação à estrutura financeira, o fundo CPSH11 conta atualmente com dois Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). O CRI 405 tem como garantias as alienações fiduciárias do I Fashion Outlet e do Iguatemi Fortaleza, enquanto o CRI 537 é lastreado na participação do Internacional Shopping de Guarulhos.
