FIIs logísticos puxam mercado com novas operações milionárias; veja destaques
A semana foi marcada por forte movimentação no mercado de fundos imobiliários (FIIs), com crescimento da base de investidores e envolvendo ativos estratégicos. Entre os destaques, estiveram as movimentações de XPLG11, BTLG11, PMLL11 e SNEL11.
No segmento logístico, o XPLG11 concluiu a aquisição de um portfólio de galpões avaliado em cerca de R$ 320 milhões, envolvendo ativos anteriormente ligados aos fundos XPIN11 e IBBP11.
Ao todo, foram incorporados 19 imóveis distribuídos em quatro condomínios logísticos no interior paulista, somando mais de 133 mil m² de área bruta locável.
Também no setor logístico, o BTLG11 informou a quitação da última parcela referente à aquisição de um portfólio de 13 ativos anunciada em 2024. O pagamento final somou R$ 661 milhões, encerrando uma operação total de R$ 1,77 bilhão.
Já o TRXF11 anunciou o início das obras de um novo galpão logístico em Londrina (PR), locado à Shopee por contrato atípico de longo prazo. O empreendimento envolve investimento de R$ 135,5 milhões, com entrega prevista para julho de 2027.
FIIs: veja os destaques
RBVA11 vende imóvel locado para a Caixa e tem lucro de R$ 3,6 mi
O RBVA11 (Rio Bravo Renda Varejo) anunciou a venda do imóvel Senador Queiroz, localizado na região central de São Paulo, por R$ 10,5 milhões, conforme fato relevante divulgado ao mercado.
O ativo estava locado para a Caixa Econômica Federal e uma loja de conveniência. A operação gerou lucro líquido de R$ 3,6 milhões para o fundo imobiliário, o equivalente a cerca de R$ 0,02 por cota. O valor de venda representa um preço 63% acima do custo de aquisição do imóvel e, segundo a gestora, está em linha com o laudo de avaliação.
PMLL11 prepara compra de participações em cinco shoppings
O Patria Malls (PMLL11) informou ao mercado a assinatura de um memorando de entendimentos (MOU) com o objetivo de adquirir participações em cinco shopping centers no Brasil. O fato relevante foi divulgado em 15 de abril.
O valor total da transação é de R$ 257,1 milhões, condicionado ao cumprimento de determinadas condições precedentes previstas no MOU.
SNEL11 salta de 65 mil para 90 mil cotistas em três meses
Em menos de três meses, o SNEL11 saiu da marca de cerca de 65 mil cotistas para ultrapassar 90 mil investidores. Um crescimento de 25 mil cotistas somente neste ano.
O avanço acompanha o aumento da visibilidade do fundo no mercado e a consolidação de sua estratégia de investimento em ativos de energia solar distribuída. Além do crescimento na base, o fundo também apresentou evolução relevante em liquidez. Apenas em fevereiro, o volume negociado somou cerca de R$ 70 milhões, com média diária próxima de R$ 4 milhões.
RINV11 anuncia oferta de cotas de até R$ 120 milhões
O fundo imobiliário RINV11 (Real Investor Fundo de Investimento Imobiliário) anunciou a realização de sua 6ª emissão de cotas, em uma oferta pública primária que poderá captar cerca de R$ 120 milhões, conforme fato relevante divulgado ao mercado.
FIIs chegam a 3,13 milhões de investidores em março de 2026, mostra B3
Os fundos imobiliários (FIIs) atingiram a marca de 3,13 milhões de investidores em março de 2026, segundo dados divulgados pela B3 em seu boletim mensal do setor.
O número indica crescimento da base de cotistas em relação aos meses anteriores, em um cenário de estabilidade no patrimônio total e na quantidade de fundos listados. Em dezembro de 2025, havia cerca de 2,96 milhões de investidores, o que representa aumento ao longo do primeiro trimestre de 2026. Em fevereiro, o total de investidores em FIIs era de 3,07 milhões.
