Fundo imobiliário AIEC11 fecha nova locação e eleva ocupação para 92%
O fundo imobiliário AIEC11 anunciou a celebração de um novo contrato de locação que reforça a ocupação de seu portfólio e adiciona nova receita recorrente à operação.
Em 22 de abril de 2026, o fundo AIEC11 firmou acordo com a Gooroo Crédito e Cobrança Ltda. para ocupação de uma área de 3.750,11 metros quadrados no Edifício Rochaverá Torre D, em São Paulo, com vigência contratual de 60 meses.
Com a locação dos conjuntos 401 e 501 do empreendimento, o nível de ocupação do FII AIEC11 avança para 92%.
O imóvel está localizado na Avenida das Nações Unidas, nº 14.171, na Vila Gertrudes, uma das regiões corporativas mais consolidadas da capital paulista.
Pelos termos acertados, a receita mensal gerada pelo novo contrato, já considerados o período de carência e os descontos comerciais previstos, deve alcançar aproximadamente R$ 0,101 por cota.
Segundo o fundo imobiliário AIEC11, esse patamar supera em cerca de 13% a premissa de locação adotada no laudo de avaliação do ativo, indicando uma captura de receita acima da expectativa inicialmente projetada para o imóvel.
Detalhes do acordo do AIEC11?
A nova locatária, Gooroo Crédito, é uma fintech fundada em 2022 e atua no segmento de Crédito do Trabalhador, com foco no desenvolvimento de soluções financeiras apoiadas em tecnologia.
A companhia destaca segurança operacional, eficiência e ampliação do acesso ao crédito como pilares de sua atuação no mercado.
O AIEC11 ressaltou, no entanto, que os valores informados relativos à nova locação não representam garantia de rentabilidade futura aos cotistas. Além disso, conforme prevê a regulamentação vigente para fundos imobiliários, permanece a possibilidade de retenção de até 5% do lucro auferido no semestre, calculado pelo regime de caixa.
O Gestor vem desenvolvendo e implementando ativamente a estratégia de comercialização da Torre D, com o objetivo de assegurar as melhores condições
de locação para o Fundo. O Gestor acredita que, com o pipeline atual, o ativo atingirá 100% de locação nas próximas semanas
Últimas atualizações sobre o FII
Em seu último relatorio, o fundo imobiliário AIEC11 destacou que avançava para um cenário de ocupação praticamente integral em seu portfólio, diante da estratégia de gestão ativa adotada pelo fundo.
Um dos principais marcos recentes veio com o Standard Building, que alcançou ocupação total após a conclusão da locação de 100% do edifício para a Rede D’Or.
Além de eliminar vacância no ativo, a operação do AIEC11 adiciona ao portfólio um locatário classificado com rating de crédito AAA. Ao mesmo tempo, outro ativo relevante da carteira também caminha para atingir plena ocupação.
No Rochaverá Torre D, o fundo AIEC11 destacou na época já trabalhar com perspectiva concreta de zerar a vacância remanescente, à medida que as tratativas para locação dos três andares ainda disponíveis avançam com potenciais ocupantes.
