O fundo imobiliário FATN11 (BRC Renda Corporativa) encerrou sua 6ª emissão de cotas com captação total de R$ 100 milhões, segundo anúncio divulgado ao mercado. A operação envolveu a distribuição de 1 milhão de novas cotas, ao preço de R$ 100 cada.
A oferta amplia a base patrimonial do FII e aumenta o volume de recursos captados para futuras alocações, conforme estratégia definida pela gestão.
Em emissões primárias, os recursos obtidos com a oferta ingressam no patrimônio do fundo, observadas as despesas da operação e os critérios previstos nos documentos da emissão.
O anúncio de encerramento da oferta não detalhou, no documento enviado ao mercado, a destinação específica dos R$ 100 milhões captados.
Nos últimos meses, o FATN11 anunciou novos movimentos no portfólio. Em fevereiro, o fundo informou investimento de R$ 31 milhões na aquisição de um edifício comercial localizado na Avenida Angélica, em São Paulo.
O imóvel possui 4.135 m² de área bruta locável (ABL) e será adaptado ao modelo de escritórios prontos para ocupação (“plug and play”), voltado a múltiplos usuários.
Segundo a gestão, após retrofit e ocupação integral, o ativo poderá gerar aproximadamente R$ 662 mil mensais em receita de locação.
Indicadores recentes do FATN11
Relatório gerencial recente do FATN11 também mostrou evolução de indicadores operacionais do fundo. A receita operacional bruta avançou cerca de 3,82%, enquanto o resultado operacional subiu aproximadamente 1,26%, em meio à elevação do aluguel médio e à redução de descontos concedidos anteriormente.
Outro dado informado foi a taxa de ocupação ajustada próxima de 98,49%. O patrimônio líquido reportado recentemente era de aproximadamente R$ 579 milhões, com mais de 28 mil cotistas.
Mesmo com despesas pontuais maiores, o fundo manteve distribuição de R$ 0,80 por cota no período informado.
O que acompanhar após a emissão
Com a conclusão da nova oferta, investidores tendem a acompanhar os próximos movimentos de alocação dos recursos captados, além do impacto desses investimentos sobre receita, ocupação e resultados recorrentes do fundo.
A emissão também eleva o número de cotas em circulação e amplia a estrutura patrimonial do fundo imobiliário FATN11.
