FII vende ativo corporativo por R$ 82,2 milhões e projeta ganho para cotistas
O fundo imobiliário RDCI11 (RBR Desenvolvimento Comercial I) informou ao mercado a conclusão da venda do edifício LAC Corporate Boutique por R$ 82,2 milhões, em operação formalizada por escritura pública em 24 de abril de 2026. O edifício localiza-se na Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 4979, na região da Avenida Paulista.
Segundo fato relevante divulgado pelo administrador do fundo, o pagamento ocorreu em duas etapas: sinal de R$ 8,2 milhões pago em 6 de janeiro de 2026 e saldo de R$ 73,8 milhões liquidado na data da escritura, com atualização monetária pela variação positiva do IPCA no período.
O fundo imobiliário RDCI11 detinha 90% de participação no imóvel e recebeu um montante de R$ 74,01 milhões com a transação. De acordo com o comunicado da administração, a operação resultou em taxa interna de retorno (TIR) de 14,13% ao ano e margem de lucro no nível do projeto de 22,96%, equivalente a R$ 22,17 milhões.
O que falta definir após a venda
O administrador do fundo imobiliário RDCI11 informou que o lucro contábil da transação ainda será apurado no fechamento do mês de abril. Depois dessa etapa, o FII divulgará, posteriormente, o valor que poderá ser distribuído aos cotistas a título de ganho de capital decorrente da operação.
Com isso, eventual distribuição extraordinária ainda depende da conclusão contábil e de comunicação futura ao mercado.
Patrimônio e portfólio do RDCI11
No relatório gerencial de março de 2026, o RDCI11 reportava patrimônio líquido de R$ 250,8 milhões, além de expectativa atual de retorno de 11,53% ao ano, segundo material divulgado pela gestora.
O portfólio informado incluía projetos localizados em regiões como as avenidas Brigadeiro Luís Antônio e Faria Lima e as ruas Joaquim Floriano e Henrique Monteiro, todas na cidade de São Paulo.
O mesmo relatório indicava 39,34% de capital retornado sobre o capital comprometido, conforme métrica apresentada pela gestora do fundo imobiliário.
