CPSH11: FII fatura mais de R$ 19,36 milhões e dividendos rendem 12,47% ao ano; veja valores
O fundo imobiliário CPSH11 encerrou março com resultado de R$ 17,837 milhões, desempenho construído a partir de uma receita total de R$ 19,360 milhões e despesas de R$ 1,523 milhão no período.
O resultado por cota do CPSH11 ficou em R$ 0,19, mesmo patamar do montante total distribuível por cota apurado no mês.
Do volume gerado, o fundo destinou R$ 10,389 milhões aos cotistas em forma de rendimentos do CPSH11, o equivalente a R$ 0,11 por cota.
Considerando o preço de fechamento em 31 de março de 2026, a distribuição correspondeu a um dividend yield anualizado de 12,47%.
Após esse pagamento, o CPSH11 manteve um resultado acumulado de R$ 7,544 milhões, preservando saldo relevante em caixa após a distribuição mensal.
O fundo imobiliário CPSH11 concluiu o pagamento da última parcela referente à aquisição do Iguatemi Alphaville, em uma operação de R$ 25,96 milhões.
Além disso, realizou um pagamento adicional de earn-out relacionado ao Shopping Tatuapé, no montante de R$ 1,59 milhão.
No mercado, as cotas do CPSH11 encerraram março cotadas a R$ 10,59, com liquidez média diária de R$ 3,8 milhões.
A base de investidores também avançou no período, já que o fundo fechou o mês com 35.122 cotistas, crescimento de 4,97% em relação ao número registrado no mês anterior.
Nesse intervalo, a rentabilidade a mercado do FII CPSH11 alcançou 17,5% ao ano, enquanto a cota patrimonial ajustada avançou 19,2% ao ano. No mesmo período, o IFIX apresentou retorno anualizado de 11,0%.
Carteira atual do CPSH11
A carteira segue concentrada em ativos relevantes do segmento de shopping centers. Pela distribuição de ABL, o maior peso está no Midway Mall, com 27,8%, seguido por Shopping Parque Dom Pedro, com 21,7%, e Iguatemi Alphaville, com 18,0%.
Na sequência aparecem I Fashion Outlet (11,4%), Internacional de Guarulhos (10,0%), Shopping Iguatemi Fortaleza (8,7%) e Shopping Pátio Paulista (2,4%). Ao todo, ABL própria do fundo soma 36.161 metros quadrados.
A divisão por NOI mostra o Midway Mall novamente na liderança, com participação de 29,8%, à frente de Parque Shopping Dom Pedro (19,8%) e Iguatemi Alphaville (19,1%). Depois surgem Shopping Iguatemi Fortaleza (9,5%), Internacional de Guarulhos (8,7%), I Fashion Outlet (7,9%) e Shopping Pátio Paulista (5,2%).
Com patrimônio líquido aproximado de R$ 1,096 bilhão, o CPSH11 também carrega duas operações de CRI em sua estrutura de capital. O primeiro papel, identificado como CRI 405, possui como garantias fiduciárias o I Fashion Outlet e o Iguatemi Fortaleza. Já o segundo, o CRI 537, está vinculado à participação detida pelo fundo no Internacional Shopping de Guarulhos.
