TGAR11 lucra R$ 18 milhões e supera R$ 90 milhões em vendas imobiliárias
O fundo imobiliário TGAR11 registrou em abril um resultado caixa de R$ 18 milhões e manteve a distribuição de R$ 0,72 por cota aos investidores.
O pagamento correspondeu a um dividend yield mensal de 1,06%, equivalente a 13,46% em termos anualizados, segundo relatório gerencial divulgado pela TG Core.
Nos últimos 12 meses, o fundo distribuiu R$ 10,87 por cota, acumulando dividend yield de 13,86% no período. A gestão também informou que mantém a projeção de rendimentos entre R$ 0,70 e R$ 1,00 por cota para o primeiro semestre de 2026.
O desempenho operacional continuou sendo sustentado principalmente pelos investimentos da classe de equity, responsável por 93,6% das receitas do fundo durante abril.
No segmento de urbanismo, foram comercializadas 317 unidades, gerando Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 38,4 milhões. Entre os destaques ficaram os empreendimentos Jardim do Éden, Jardim dos Ipês, Esmeralda do Tapajós, Pérola do Tapajós e Jardim Europa.
Já na frente de incorporação imobiliária, o fundo registrou a venda de 59 unidades, totalizando VGV de R$ 27,5 milhões. Os projetos Louvre, Jardim Roma, B. Great e Natto Bueno lideraram as comercializações do período.
TGAR11: vendas superam R$ 90 milhões e FII amplia operações de crédito
Além dos segmentos de urbanismo e incorporação, o TGAR11 também apresentou resultados em outras frentes de atuação.
Na Cipasa, foram comercializadas 47 unidades, equivalentes a R$ 11,6 milhões em VGV, enquanto a Nova Colorado registrou vendas de 42 unidades, somando R$ 2,7 milhões.
No segmento de multipropriedade, o empreendimento Aqualand respondeu pela venda de 173 frações imobiliárias, movimentando R$ 10,8 milhões em VGV. Somados, os diferentes segmentos ultrapassaram R$ 90 milhões em vendas durante o mês.
Na carteira de crédito, o fundo ampliou posições em operações já existentes e realizou novas alocações. Entre os destaques está a aquisição adicional de R$ 598 mil do CRI Visconde, dividido entre séries remuneradas a CDI + 2,50% e CDI + 5,50% ao ano.
O TGAR11 também investiu R$ 200 mil em uma nova operação, o CRI Portal do Cedro, remunerado a IPCA + 14% ao ano. Os recursos serão utilizados para financiar a conclusão de dois loteamentos localizados no Ceará, que juntos possuem 1.296 lotes e VGV estimado em R$ 81 milhões.
Ao final de abril, o fundo contava com 142.487 investidores, movimentou R$ 110,8 milhões no mercado secundário e registrou média diária de negociações de R$ 5,5 milhões.
A reserva acumulada de resultados não distribuídos encerrou o período em R$ 0,09 por cota, reforçando a capacidade do fundo de sustentar sua política de distribuição nos próximos meses.
Últimos dividendos
O TGAR11 anunciou a distribuição de R$ 0,72 por cota em dividendos referente aos resultados do período.
Terão direito ao recebimento do provento os investidores posicionados no fundo ao final do pregão de 29 de maio de 2026, data-base para a distribuição dos rendimentos.
O pagamento está previsto para ocorrer em 15 de junho de 2026. Com base na cotação utilizada para o cálculo do rendimento no fechamento de maio, o provento representa um dividend yield mensal de 1,20%.
