VIUR11 conclui amortização de R$ 3,79 por cota; veja o último resultado
O fundo imobiliário VIUR11 encerrou maio com resultado total negativo de R$ 1,527 milhão, impactado pelo reconhecimento de prejuízo não recorrente em regime de caixa decorrente da venda de cotas do TRXF11.
O resultado recorrente do período foi de R$ 420 mil, enquanto as despesas não recorrentes do VIUR11 somaram R$ 1,947 milhão.
A receita dos imóveis totalizou R$ 463 mil e o resultado financeiro foi de R$ 590 mil, proveniente do rendimento das aplicações do caixa do fundo.
O resultado por cota foi negativo em R$ 0,057. Não houve distribuição de rendimentos referente ao mês e o FII VIUR11 encerrou maio sem reserva de resultado acumulado.
O principal evento do período foi a conclusão da amortização parcial de cotas no montante bruto de R$ 102,2 milhões, equivalente a R$ 3,79 por cota, realizada por meio da entrega de cotas de TRXF11 e de parcela complementar em caixa, paga em 28 de maio de 2026.
A cota ajustada encerrou maio a R$ 2,52 na B3, variação de -3,4% no mês, desempenho 2,1 pontos percentuais abaixo do IFIX. O valor representa desconto de 28,2% em relação à cota patrimonial de R$ 3,51.
Patrimônio atual e ativos do VIUR11
O patrimônio líquido do fundo imobiliário VIUR11 ao final de maio era de R$ 94,7 milhões. As participações em ativos imobiliários totalizavam R$ 37,3 milhões e as aplicações financeiras somavam R$ 59,7 milhões, investidos em fundos referenciados DI com liquidez imediata.
O fundo VIUR11 possui ainda R$ 2,3 milhões em obrigações referentes a aquisições de imóveis a prazo. O caixa líquido encerrou o mês em aproximadamente R$ 57,4 milhões, considerando aplicações financeiras e obrigações vinculadas ao imóvel.
O portfólio é composto por participação em um imóvel no estado de São Paulo, com mais de 12,1 mil metros quadrados de ABL próprio. O prazo médio remanescente dos contratos vigentes (WAULT) é de 7,1 anos, com 100% da receita de aluguel atrelada a contratos com vencimento após 2033.
O fundo VIUR11 encerrou maio com 43.783 cotistas e valor de mercado de R$ 67,9 milhões. O volume médio diário de negociação foi de R$ 439 mil, representando giro equivalente a 6,4% das cotas do fundo.
