MAXR11 vai pagar maiores dividendos em 3 meses; saiba o valor
O fundo imobiliário MAXR11 elevou o valor distribuído aos cotistas. O provento para julho de 2026 será de R$ 0,27 por cota em dividendos, ante R$ 0,25 pagos no mês anterior. Trata-se do maior rendimento dos últimos três meses.
A data-base foi em 7 de julho, com pagamento em 14 de julho, e os proventos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas.
Considerando a cotação de fechamento de junho, de R$ 54,30, o valor corresponde a um Dividend Yield mensal de 0,50%.
O último resultado operacional divulgado foi o de abril. Neste mês, os dividendos do MAXR11 tiveram como base o resultado de junho, ainda não anunciado.
Em abril, o FII teve um resultado líquido de R$ 306 mil, obtido a partir de receitas de propriedades de R$ 343 mil, descontadas despesas operacionais de R$ 93 mil. A taxa de ocupação do portfólio estava em 74,19%, já incluídas as áreas em comodato.
A receita do fundo permanece pulverizada geograficamente, com Manaus à frente, respondendo por 31,09% do total.
Brasília aparece em seguida, com 24,89%, seguida por Belém (13,79%), Vitória (12,72%), Taguatinga (9,14%) e Maceió (8,37%), praça cuja loja já foi vendida, com o fundo ainda recebendo as parcelas da alienação.
Por tipo de imóvel, as lojas de departamentos representam 93,10% da receita, enquanto lojas de importados e o segmento de alimentação respondem, respectivamente, por 3,78% e 3,12%.
Incorporação muda o futuro do fundo MAXR11
O principal evento em curso, no entanto, não é a distribuição mensal. Os cotistas aprovaram a incorporação da totalidade da classe do FII MAXR11 ao Capitânia HBC Renda Urbana FII, decisão formalizada por Consulta Formal divulgada em 16 de março de 2026.
Pelos termos definidos, a substituição das cotas tomará como referência o valor de R$ 67,00 por cota da classe atual, enquanto o valor patrimonial da classe incorporadora só será apurado na data de efetivação da operação.
Concluído o processo, a classe atual será extinta, e a incorporadora passará a suceder integralmente seus direitos e obrigações, dando continuidade à estrutura aprovada.
A mesma assembleia referendou alterações no regulamento, entre elas um novo objetivo e uma nova política de investimentos, que ampliam a flexibilidade para aplicações em ativos imobiliários, valores mobiliários e participações em sociedades do setor.
Também foi aprovada a possibilidade de dispensa do direito de reembolso a cotistas dissidentes do MAXR11 em futuras operações societárias, medida que ainda depende do cumprimento das condições regulatórias e da aprovação da CVM.
