XPML11, VISC11, GGRC11, ALZC11 e MAGM11 são destaques do Bom Dia FIIs (17/7)

Marcelo Monteiro

17/07/2026 às 7:33
4 minutos de leitura

Atualizado em: 16/07/2026 às 19:36

Os fundos imobiliários XPML11, VISC11, GGRC11, ALZC11 e MAGM11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta sexta-feira (17). Na quinta-feira (16), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos 3.846,24 pontos, com alta de 0,18%, equivalente a 7,08 pontos em relação ao fechamento anterior, de 3.839,16 pontos.

Uma das maiores altas do dia foi do SNFF11 (Suno Fundo de Fundos), que avançou 2,09%, fechando o pregão a R$ 73,39. No lado das perdas, o CACR11 (AF Invest Recebíveis Imobiliários) registrou a maior queda da sessão, com recuo de 6,06%, terminando o dia cotado a R$ 18,63.

Entre os FIIs com maior volume no pregão, o GGRC11 liderou, com volume de 1,76 milhão de cotas negociadas e alta de 1,03%. Na sequência vieram o MXRF11, com volume de 1,37 milhão de cotas e queda de 0,1%; e o GARE11, com volume de 1,23 milhão de cotas e estabilidade (0,00%).

Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:

XPML11 ou VISC11: qual o melhor FII de shopping? Veja principais indicadores

Entre os maiores fundos imobiliários do segmento de shopping centers listados na B3, XPML11 (XP Malls) e VISC11 (Vinci Shopping Centers) costumam figurar entre os preferidos dos investidores que buscam renda mensal e exposição ao varejo físico.

Os dois FIIs possuem carteiras formadas por participações em shopping centers distribuídos pelo país, mas apresentam diferenças em indicadores operacionais e financeiros. Embora muitos investidores procurem saber qual deles é “melhor”, a resposta depende dos critérios analisados.

A comparação entre XPML11 e VISC11 mostra que ambos apresentam características distintas. O XPML11 possui patrimônio líquido, liquidez média diária, número de cotistas, último rendimento e dividend yield dos últimos 12 meses superiores aos do VISC11. Já o VISC11 negocia com maior desconto em relação ao seu valor patrimonial, refletido em um P/VP mais baixo.

GGRC11 anuncia programa de recompra para até 34,1 milhões de cotas

O fundo imobiliário GGRC11 (Zagros Renda Imobiliária) anunciou a implementação de um programa de recompra de cotas que poderá abranger até 34.115.118 cotas, equivalente a 10% do total de cotas emitidas pelo fundo.

Segundo comunicado divulgado ao mercado, o programa terá início em 30 de julho de 2026 e poderá permanecer em vigor por até 12 meses. De acordo com a gestora Zagros Capital e a administradora Vórtx, a iniciativa busca realizar uma alocação mais eficiente dos recursos disponíveis do fundo, com o objetivo de maximizar a geração de valor aos cotistas.

As recompras serão realizadas diretamente na B3, a preços de mercado. O regulamento estabelece, no entanto, que as cotas somente poderão ser adquiridas quando estiverem sendo negociadas abaixo do valor patrimonial registrado no dia imediatamente anterior à recompra.

Fundo imobiliário anuncia dividendos de 1,61% ao mês; saiba qual

O fundo imobiliário ALZC11 anunciou nesta quarta-feira (15) o pagamento de dividendos de R$ 0,12 por cota referentes aos resultados de junho. O provento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física.

Os dividendos do ALZC11 serão pagos em 22 de julho. Têm direito ao rendimento os investidores posicionados no fundo até 15 de julho, data-base definida no comunicado. A partir de 16 de julho, as cotas passam a ser negociadas “ex-dividendos”.

Com base na cotação de fechamento de junho, de R$ 7,45, o valor equivale a um dividend yield (DY) mensal de aproximadamente 1,61% — cálculo derivado do preço de fechamento do mês, sujeito a variação conforme a cotação.

MAGM11: com 1,21% de dividend yield mensal, gestor comenta estratégia de investimento

O fundo imobiliário MAGM11 registrou em junho uma distribuição de R$ 0,12 por cota, o equivalente a um dividend yield de 1,20% ao mês sobre a cotação de mercado. O rendimento representa a manutenção do patamar de distribuição observado desde outubro de 2025.

Segundo o relatório gerencial, o fundo registrou lucro de R$ 1,396 milhão em junho, resultado sustentado pela evolução das operações de crédito e pela continuidade da alocação dos recursos captados na segunda emissão de cotas.

Ao final do mês, o patrimônio líquido do MAGM11 somava R$ 124,7 milhões, enquanto a cota patrimonial era de R$ 10,02, ante uma cotação de mercado de R$ 10,00, mantendo as cotas próximas do valor patrimonial.