VGHF11 vale a pena? Raio-X da carteira, do desconto patrimonial e dos dividendos
Negociado a cerca de R$ 6 por cota e atualmente abaixo do seu valor patrimonial, o fundo imobiliário VGHF11 é um fundo multiestratégia gerido pela Valora. O FII tem cerca de R$ 1,4 bilhão de patrimônio e mais de 378 mil cotistas.
Este raio-x reúne os dados da carteira, do desconto patrimonial e dos dividendos, sem simulação e sem recomendação, para que você mesmo tire suas conclusões.
Conheça o fundo VGHF11
O FII VGHF11 investe em diferentes frentes do mercado imobiliário. A carteira reúne cotas de outros fundos imobiliários, Certificados de Recebíveis Imobiliários, os CRIs, e participações em projetos de desenvolvimento por meio de SPEs.
O fundo está em atividade desde 2021 e é administrado pelo Banco Daycoval, com gestão ativa da Valora.
Na prática, o VGHF11 combina três frentes em uma mesma carteira, renda, crédito e desenvolvimento imobiliário, e paga rendimentos todos os meses.
Mais da metade do patrimônio está em cotas de outros fundos imobiliários. Quase um terço está em CRIs, e o restante em SPEs de desenvolvimento e outros ativos. Alguns CRIs da carteira, ligados à rede Selina, estão marcados a zero por inadimplência.
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O desconto patrimonial
A cota é negociada a cerca de R$ 6,05, dentro de uma faixa de R$ 5,65 a R$ 7,21 nas últimas 52 semanas, e acumulou queda de 12,46% em 12 meses. O valor patrimonial por cota estava em R$ 8,37.
Isso coloca o P/VP em 0,72, ou seja, no mercado a cota vale cerca de 28% menos do que o valor patrimonial do fundo.
Mais da metade da carteira são cotas de outros FIIs, que têm seus próprios preços de mercado e podem estar acima ou abaixo do valor patrimonial. A liquidez média diária gira em torno de R$ 2,3 milhões.
Os dividendos do VGHF11
Nos últimos 12 meses, os dividendos do VGHF11 somaram R$ 0,92 por cota, o equivalente a um dividend yield de cerca de 15%, isento de Imposto de Renda para a pessoa física. O cálculo considera os proventos dos últimos 12 meses.
No mesmo período, a distribuição mensal recuou de R$ 0,10 para R$ 0,07, e o total pago em 2026 está cerca de 22% abaixo do mesmo período do ano anterior.
O VGHF11 é renda variável. A cota oscila, os rendimentos podem subir ou cair e o desconto pode aumentar ou diminuir. Os dados acima servem para você formar a sua própria leitura sobre o fundo.
Este conteúdo tem caráter apenas informativo sobre o VGHF11 e não constitui recomendação de compra, venda ou manutenção de cotas. Antes de investir, considere seus objetivos e, se julgar necessário, procure um profissional habilitado.
