EXES11 pagará dividendos com yield de 1,35%; confira valor
O fundo imobiliário (FII) EXES11 aprovou a distribuição de R$ 0,13 por cota em rendimentos aos seus cotistas.
O pagamento será realizado em 24 de julho de 2026, enquanto a data-base para ter direito ao provento foi definida em 17 de julho. Assim, apenas os investidores que detinham cotas do fundo ao fim do pregão dessa data receberão os dividendos.
Considerando o preço de fechamento da cota em R$ 9,61, o rendimento corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 1,35%.
Os rendimentos distribuídos pelos fundos imobiliários permanecem, em regra, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que sejam atendidos os requisitos previstos na legislação.
EXES11 sobe 1,46% no pregão com carteira de CRIs a IPCA + 10%
O EXES11 registrou no pregão do dia 13 de julho uma em alta de 1,46%, cotado a R$ 9,74, acima dos R$ 9,60 registrados no fechamento anterior. O desempenho colocou o fundo entre os destaques positivos da sessão no mercado de FIIs.
O movimento ocorre em um momento em que o fundo segue apresentando uma estratégia voltada para operações de crédito imobiliário classificadas como middle grade, segmento que busca combinar retornos mais elevados com estruturas de garantias nas operações.
Segundo a gestora, a carteira do EXES11 é composta majoritariamente por ativos de originação e estruturação própria, característica que, na avaliação da administração, representa um diferencial competitivo em relação a outros fundos de recebíveis negociados na B3.
A composição da carteira também reflete o cenário de juros elevados. Atualmente, as operações indexadas ao IPCA apresentam remuneração média de IPCA + 10,0% ao ano, enquanto a parcela atrelada ao CDI rende, em média, CDI + 4,7% ao ano, patamares considerados elevados para o mercado de crédito imobiliário.
Desde o lançamento, o EXES11 acumula rentabilidade equivalente a 258% do IPCA e 189% do IFIX, segundo dados divulgados pela gestora.
Carteira do FII
A carteira também continua sendo ampliada com novas operações de crédito. Em maio, o EXES11 realizou investimentos em dois novos CRIs.
O primeiro foi o CRI IC Mahalo, remunerado a CDI + 6% ao ano, lastreado em um empreendimento com cerca de 40% das obras concluídas e aproximadamente 70% das unidades comercializadas. A operação também marca a estreia do fundo no Espírito Santo, ampliando sua diversificação geográfica.
O segundo aporte foi no CRI Volpe (Sênior), com remuneração de CDI + 4% ao ano. O empreendimento apresenta cerca de 18% de evolução física das obras, 65% das unidades vendidas e conta com 42% de subordinação, estrutura que amplia a proteção da tranche sênior em caso de eventuais perdas na operação.
