ALZR11 convoca cotistas para mudança de administradora; entenda
Os cotistas do Fundo Imobiliário ALZR11 vão decidir se a administração do fundo imobiliário deixa o BTG Pactual e passa para a Vórtx DTVM. A consulta formal foi enviada nesta sexta-feira (14), e o prazo para os cotistas votarem vai até 31 de agosto.
A proposta trata apenas da troca de administrador do ALZR11 — a gestão da carteira continua com a Alianza Gestão de Recursos. Para ser aprovada, a mudança precisa do voto de, no mínimo, 25% das cotas emitidas.
ALZR11: o que os cotistas vão votar
A consulta reúne três deliberações. A primeira é a transferência da administração para a Vórtx. A segunda é a substituição dos prestadores de serviço de custódia, tesouraria, escrituração e controladoria, que também passariam para a Vórtx.
A terceira é a alteração do regulamento do fundo, para adequá-lo ao padrão do novo administrador. As três dependem do mesmo quórum de aprovação.
A data de transferência e a data-base ainda não foram definidas. Segundo o documento, elas serão comunicadas aos cotistas no termo de apuração da consulta. O resultado será apurado e divulgado em até cinco dias após o encerramento da votação.
O novo regulamento prevê taxa global de 1% ao ano sobre o patrimônio líquido e distribuição de, no mínimo, 95% dos resultados, apurados com base em balanço semestral e pagos mensalmente aos cotistas.
Os cotistas do ALZR11 que quiserem se manifestar devem responder à consulta pela plataforma eletrônica até 31 de agosto. O link será enviado por email.
Se as propostas forem aprovadas, o fundo terá a Vórtx como nova administradora, sem mudança no comando da gestão.
Resultado, guidance e aquisições recentes do ALZR11
A consulta ocorre após um período de movimentações no fundo. Em junho, o ALZR11 registrou resultado de R$ 12,242 milhões, com resultado caixa de R$ 0,0813 por cota. A distribuição referente ao mês foi de R$ 0,0836 por cota, o que representou um dividend yield mensal de cerca de 0,83% sobre a cota de fechamento de junho, de R$ 10,06.
Para o segundo semestre de 2026, a gestora elevou o guidance e passou a projetar dividendos mensais entre R$ 0,082 e R$ 0,084 por cota, considerando apenas resultados recorrentes. O fundo também iniciou um programa de recompra de cotas e, ao fim de junho, somava 164,5 milhões de cotas emitidas e cerca de R$ 398 milhões em caixa e aplicações.
No fim de julho, o AZLR11 concluiu a aquisição de um galpão logístico locado para a Shopee por R$ 125 milhões, com contrato atípico de 10 anos e aluguel mensal de aproximadamente R$ 1,035 milhão.
