ALZR11 tem maior lucro em 12 meses e eleva dividendos; veja valores
O fundo imobiliário ALZR11 (Alianza Trust Renda Imobiliária) registrou em julho o maior lucro dos últimos 12 meses e elevou o valor dos dividendos pagos aos cotistas, de acordo com o relatório gerencial divulgado nesta quarta-feira (19). O fundo apurou resultado caixa de R$ 0,101 por cota no mês, cerca de R$ 16,6 milhões — o maior patamar desde agosto de 2025.
Com o avanço, o ALZR11 passou a distribuir R$ 0,084 por cota, ante R$ 0,0836 nos meses anteriores. O valor está no teto do novo guidance de rendimentos do fundo para o segundo semestre de 2026, que foi elevado para a faixa de R$ 0,082 a R$ 0,084 por cota.
O salto no resultado tem um componente não recorrente. Segundo a gestora, a receita imobiliária de julho, de R$ 18,0 milhões, foi impactada “positivamente e de forma extraordinária” pelo repasse de dois meses acumulados do rendimento do FII Alianza Digital ao fundo — valor que não havia sido transferido no mês anterior.
Mesmo distribuindo menos do que gerou em caixa, o fundo segue acumulando reservas, hoje em R$ 0,0359 por cota. Essa folga ajuda a sustentar a distribuição em meses de resultado mais fraco.
Os rendimentos de julho serão pagos em 25 de agosto aos investidores posicionados na base em 18 de agosto. No fechamento do mês, a cota do ALZR11 era negociada a R$ 10,03, o que correspondia a um dividend yield anualizado de 10,0% pela cotação de mercado e de 9,35% pelo valor patrimonial.
AGE do ALZR11 vai decidir troca de administrador
O relatório também detalha a Assembleia Geral Extraordinária (AGE) convocada em 14 de agosto para deliberar três pautas. A principal é a transferência da administração do fundo para a Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, função hoje a cargo do BTG Pactual Serviços Financeiros.
A assembleia também vota a substituição dos serviços de controladoria, tesouraria, escrituração e custódia pela Vórtx, além de uma alteração no regulamento para refletir as mudanças.
A gestora afirma que não há custo relacionado à troca nem aumento de taxas, agora ou nos meses seguintes. A votação se encerra em 31 de agosto.
Ao fim de julho, o fundo somava R$ 1,77 bilhão de patrimônio líquido, 26 ativos e 288,7 mil m² de área bruta locável, com prazo médio dos contratos (WALE) de 9,6 anos. A base de cotistas do ALZR11 chegou a 206,1 mil investidores, com entrada de mais de 3 mil no mês.
