CPSH11: FII tem maior resultado em 4 meses e paga dividendos de 14,46% ao ano
O fundo imobiliário CPSH11 encerrou julho de 2026 com resultado de R$ 15,86 milhões, o maior registrado pelo fundo nos últimos quatro meses. O desempenho superou os R$ 13,42 milhões de junho, os R$ 11,70 milhões de maio e os R$ 11,12 milhões de abril. No mês, as receitas somaram R$ 15,61 milhões.
Do resultado obtido, o fundo distribuiu R$ 13,55 milhões aos cotistas. O rendimento referente à competência de julho permaneceu em R$ 0,11 por cota, patamar mantido desde dezembro do ano passado.
Considerando a cotação de fechamento de 31 de julho, a distribuição correspondeu a um dividend yield anualizado de 14,46%.
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A geração de resultado acima da distribuição também ampliou o saldo acumulado ainda não repassado aos investidores. Ao fim de julho, esse montante chegou a R$ 5,38 milhões, após encerrar junho em R$ 3,07 milhões.
Para os próximos 12 meses, a gestão do fundo imobiliário CPSH11 projeta a continuidade dos pagamentos em R$ 0,11 por cota, dentro de uma faixa estimada entre R$ 0,09 e R$ 0,13.
Carteira do CPSH11 mantém crescimento operacional
Na operação dos imóveis, o portfólio apresentou crescimento de 5,1% nas vendas por metro quadrado nos últimos 12 meses, enquanto o NOI avançou 5,0% na mesma comparação. A taxa média de ocupação ficou em 96,6%.
Entre os ativos, o I Fashion Outlet teve uma das principais evoluções, com alta de 11,1% no NOI em 12 meses. O Shopping Parque Dom Pedro apresentou avanço de 9,9%, enquanto o Shopping Curitiba registrou crescimento de 6,2%.
Já o Iguatemi Fortaleza teve aumento de 9,5% nas vendas e continuou com um dos maiores NOI por metro quadrado entre os imóveis destacados na carteira, de R$ 1.999.
O FII CPSH11 mantém oito shopping centers no portfólio. Pela participação no NOI próprio dos últimos 12 meses, as maiores exposições estão no Midway Mall, com 22,9%, e no Shopping Parque Dom Pedro, com 19,7%. Na sequência aparece o Iguatemi Alphaville, responsável por 16,7%.
Entre as movimentações recentes da carteira está a entrada no Shopping Curitiba, realizada em junho. O fundo CPSH11 possui participação de 10,68% no empreendimento, que encerrou o período com ocupação de 98,6%. A gestão indicou que a disponibilidade de recursos mantém espaço para a continuidade do pipeline de aquisições sem pressão relevante sobre a alavancagem.
Ao fim de julho, o fundo apresentava R$ 524,1 milhões em caixa líquido, diante de R$ 98,7 milhões em CRIs de longo prazo. Com o resultado mensal no maior nível desde março, manutenção dos rendimentos e crescimento dos principais indicadores operacionais, o CPSH11 encerrou julho com avanço na geração de resultado e continuidade da estratégia de expansão do portfólio.
