FII prorroga contratos com Ouribank no Edifício Ourinvest até outubro de 2027
O fundo imobiliário EDFO11 (Fundo de Investimento Imobiliário Edifício Ourinvest) prorrogou até 1º de outubro de 2027 três contratos de locação mantidos com o Ouribank S.A. Banco Múltiplo, antigo Banco Ourinvest. Os contratos abrangem diferentes espaços do Edifício Ourinvest, localizado na Avenida Paulista, nº 1.728, em São Paulo.
A prorrogação foi formalizada por meio de aditivos contratuais comunicados ao mercado nesta sexta-feira (11). Além da extensão do prazo, os aditivos estabeleceram aviso prévio obrigatório de 60 dias caso o inquilino desocupe antecipadamente os imóveis.
Durante esse período, permanece a obrigação de pagamento dos aluguéis e encargos, mesmo que os espaços locados não sejam utilizados.
Quais contratos do FII foram prorrogados
O primeiro acordo corresponde ao 4º aditivo ao contrato de locação e envolve o conjunto 31, localizado no terceiro andar do Edifício Ourinvest, além de seis vagas de garagem no terceiro subsolo.
O segundo, formalizado por meio do 6º aditivo ao contrato de locação, abrange a sobreloja, o conjunto 21, no segundo andar, e 30 vagas de garagem no terceiro subsolo.
Já o terceiro acordo corresponde ao 9º aditivo ao contrato de locação e contempla o conjunto 11, localizado no primeiro andar, além de seis vagas de garagem no terceiro subsolo.
Somados, os três contratos abrangem três conjuntos, uma sobreloja e 42 vagas de garagem. Todos tiveram a vigência prorrogada até 1º de outubro de 2027.
O fato relevante não informa alterações nos valores dos aluguéis, concessão de descontos ou carências relacionadas aos contratos. O documento também não apresenta estimativa de impacto da prorrogação sobre os próximos rendimentos distribuídos aos cotistas.
FII tem patrimônio líquido de R$ 56,9 milhões
Segundo dados do Funds Explorer, o EDFO11 apresentava patrimônio líquido de aproximadamente R$ 56,9 milhões e valor patrimonial de R$ 190,61 por cota. O levantamento também indicava último rendimento de R$ 0,84 por cota e dividend yield de 8,92% nos últimos 12 meses.
A Tellus Investimentos e Consultoria atua como gestora do EDFO11, enquanto a Oliveira Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários exerce a função de administradora do fundo.
Com os aditivos divulgados nesta sexta-feira, os três contratos de locação do Ouribank passaram a ter vigência até 1º de outubro de 2027. Os acordos, porém, admitem desocupação antecipada, desde que observado o aviso prévio obrigatório de 60 dias e mantido, nesse período, o pagamento dos aluguéis e encargos.
O fato relevante não informa alteração dos valores dos aluguéis nem projeta efeitos da prorrogação dos contratos sobre os rendimentos do fundo imobiliário EDFO11.
