O fundo imobiliário RZTR11 alcançou resultado de R$ 15,75 milhões em agosto de 2026, montante equivalente a R$ 0,85 por cota. As receitas do período chegaram a R$ 17,56 milhões, enquanto as despesas totalizaram R$ 1,80 milhão.
Na comparação entre geração de resultado e pagamento aos investidores, os valores por cota ficaram no mesmo patamar. O fundo imobiliário RZTR11 distribuiu R$ 0,85 por cota referente ao mês.
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Quanto renderam os dividendos do RZTR11?
Os dividendos do RZTR11 corresponderam a um dividend yield mensal aproximado de 1,02%, considerando a cotação de R$ 83,13. Nos últimos 12 meses, o relatório apontou dividend yield acumulado de 12,51%.
Entre janeiro e agosto de 2026, o FII RZTR11 acumulou resultado de R$ 143,70 milhões. Na base por cota, o resultado acumulado no período foi de R$ 6,76, ante R$ 6,75 por cota distribuídos aos investidores.
Para os meses seguintes, a gestão indicou que as distribuições poderiam ser reduzidas diante da expectativa de menor fluxo de recebimentos recorrentes ao longo do semestre.
Em contrapartida, eventuais alienações de propriedades enquadradas na estratégia Land Equity poderiam gerar ganhos de capital e resultar em distribuições maiores posteriormente.
Venda antecipada de fazendas movimenta R$ 48,8 milhões
Uma das principais movimentações recentes da carteira envolveu as fazendas Bacuri e Buriti. O Grupo Cereal Ouro antecipou o exercício das opções de compra dos dois ativos, levando ao recebimento antecipado de aproximadamente R$ 48,8 milhões pelo fundo RZTR11.
Os recursos estavam originalmente previstos para serem recebidos entre 2027 e 2032. A operação também encerrou o contrato de arrendamento relacionado às propriedades.
Além dessa transação, o fundo mantinha negociações com potenciais compradores para propriedades enquadradas em Land Equity. A Fazenda Bom Jardim, retomada após a inadimplência do arrendatário, também estava entre os imóveis com venda em avaliação.
RZTR11 pretende ampliar participação de Land Equity
A carteira possuía 24 ativos ao término de agosto. Sale & Leaseback representava 52% do portfólio, enquanto Buy to Lease correspondia a 27% e Land Equity a 18%. Os 3% restantes estavam em caixa.
A estratégia indicada pela gestão prevê elevar gradualmente Land Equity para uma participação-alvo de 20%. Já Sale & Leaseback e Buy to Lease têm como meta conjunta representar 77% da carteira, divididos em 50% e 27%, respectivamente.
Segundo a gestão, o ambiente de juros elevados favorecia naquele momento as operações enquadradas nessas duas últimas estratégias.
As propriedades do portfólio também estavam passando por uma revisão de valores conduzida pela auditoria independente. Conforme as informações divulgadas em agosto, a conclusão da remarcação pelo administrador estava prevista até o fim de setembro de 2026 para o RZTR11.
