O fundo imobiliário HGLG11 está entre os principais FIIs do segmento logístico brasileiro, com uma carteira formada por galpões industriais e centros de distribuição utilizados por empresas de diferentes setores da economia.
Sua atuação envolve a aquisição, locação e desenvolvimento de empreendimentos, com foco na geração de receitas imobiliárias.
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Além da presença em diferentes regiões do país, o FII HGLG11 reúne locatários ligados ao comércio eletrônico, à indústria e às operações logísticas.
A composição do portfólio, os prazos contratuais e os níveis de vacância estão entre os indicadores que ajudam a compreender o funcionamento do fundo, e que pode ser melhor analisada a seguir.
Conheça o fundo imobiliário HGLG11
Gerido pela Pátria Investimentos, o HGLG11 é um fundo imobiliário de tijolo, com gestão ativa e foco em empreendimentos logísticos.
Conforme o relatório gerencial de setembro de 2026, sua carteira reunia 41 imóveis e 2,27 milhões de metros quadrados de área bruta locável (ABL), distribuídos por oito estados.
A maior concentração dos ativos estava em São Paulo, com 56,9% do portfólio, seguido por Minas Gerais, com 18,3%. Entre as cidades com empreendimentos estavam Guarulhos, Vinhedo, Itupeva, Betim, Extrema, Goiânia e Simões Filho.
O fundo imobiliário HGLG11 contava com 191 locatários, incluindo Mercado Livre, Shopee, Volkswagen, Electrolux e Decathlon. O comércio eletrônico representava 33% da receita contratada potencial, seguido pelos segmentos de logística (15%) e automotivo (12%).
O prazo médio ponderado dos contratos (WALE) era de 4 anos, enquanto 60% da receita contratada potencial estava vinculada a vencimentos previstos a partir de 2030.
Os contratos típicos representavam 69% da carteira, e o IPCA era o principal indexador dos aluguéis.
Em setembro, a vacância física do fundo HGLG11 atingiu 2,7%, ante 2,9% em agosto, enquanto a vacância financeira ficou em 3,0%.
A redução ocorreu após novas locações nos empreendimentos CLE e Duque de Caxias. Para janeiro de 2027, a gestão projetava vacância física de 3,5%.
Entre os projetos em desenvolvimento, o HGLG Itupeva G400 alcançou 94,5% de execução física, enquanto o HGLG Simões Filho G200 registrava avanço de 16,3%.
No histórico de dividendos, o HGLG11 distribuiu R$ 1,10 por cota mensalmente entre outubro de 2025 e junho de 2026, elevando o pagamento para R$ 1,17 entre julho e setembro. A média dos últimos 12 meses foi de R$ 1,12 por cota.
Segundo os indicadores apresentados pela Status Invest, o HGLG11 registrava P/VP de 0,94, patrimônio líquido de R$ 7,59 bilhões e valor patrimonial de R$ 166,43 por cota.
Essas são algumas das principais informações atualizadas sobre o fundo imobiliário HGLG11. Elas possuem caráter meramente informativo e, portanto, não constituem uma recomendação de compra e venda de ativos.
