O fundo imobiliário JSRE11 apurou resultado de R$ 10,32 milhões em setembro de 2026, equivalente a R$ 0,50 por cota. Segundo o relatório gerencial da Safra Asset, as receitas totalizaram R$ 13,08 milhões, diante de despesas de R$ 2,77 milhões.
A exploração imobiliária respondeu por R$ 9,16 milhões das receitas do fundo imobiliário JSRE11. Outros R$ 3,20 milhões vieram de cotas subordinadas de FIIs, enquanto os títulos públicos contribuíram com R$ 650,6 mil.
Os dividendos do JSRE11 referentes a setembro somaram R$ 10,38 milhões, ou R$ 0,50 por cota. Considerando a cotação de R$ 61,05, o dividend yield mensal foi de 0,82%, equivalente a 10,28% anualizados. Em 12 meses, o indicador acumulou 9,53%.
Entre janeiro e setembro, o resultado alcançou R$ 95,15 milhões, sobre receitas de R$ 121 milhões. As distribuições totalizaram R$ 90,96 milhões, correspondentes a R$ 4,38 por cota, diante de resultado acumulado de R$ 4,57 por cota.
Para o último trimestre de 2026, a gestão estimou rendimentos do JSRE11 entre R$ 0,50 e R$ 0,53 mensais por cota, sem garantia de concretização.
JSRE11 amplia ocupação e atualiza carteira imobiliária
A vacância física do FII JSRE11 caiu de 3,9% em agosto para 2,9% em setembro, atingindo seu menor patamar de 2026.
No Edifício Paulista, o Itaú ocupou os espaços anteriormente utilizados pela TTec, mediante aluguel 63% superior ao contrato anterior. O imóvel permaneceu totalmente ocupado.
No Tower Bridge, a expansão da DocuSign eliminou a vacância, enquanto a Kroll renovou seu contrato por três anos. No Rochaverá, uma negociação avançou à elaboração contratual; no WT Morumbi, continuaram as tratativas comerciais.
O fundo JSRE11 apresentava patrimônio líquido aproximado de R$ 2,11 bilhões, com 76,76% alocados diretamente em imóveis e 18,49% em cotas subordinadas de FIIs.
A carteira consolidada reunia 200,1 mil m² de ABL e 115 inquilinos. Tecnologia representava 21% da receita imobiliária, seguida por saúde (17%) e seguros (16%).
Quanto aos reajustes contratuais, 71% da receita acompanhava o IPCA, 24% o IGP-M e 6% o INPC, considerando percentuais arredondados. O prazo médio ponderado dos contratos era de 3,3 anos.
Esses indicadores mostram a composição operacional do JSRE11 ao encerramento de setembro, período marcado pela redução dos espaços vagos e por novas movimentações locatícias.
