O fundo imobiliário VPPR11 anunciou a venda de uma unidade comercial localizada no Condomínio Iguatemi Alphaville, em Barueri, São Paulo, por R$ 3,04 milhões. 

A operação do fundo imobiliário envolve um espaço que permanecia desocupado desde sua origem e deverá elevar a taxa de ocupação do portfólio de 86,29% para 86,90%.

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Segundo fato relevante divulgado em 6 de novembro de 2026, o imóvel negociado corresponde ao conjunto comercial nº 401, situado no quarto andar do empreendimento, na Alameda Xingu. A unidade possui aproximadamente 379,80 metros quadrados de área privativa.

Como será realizado o pagamento pela venda do fundo imobiliário VPPR11?

A transação do fundo imobiliário foi formalizada inicialmente em 6 de outubro de 2026, quando as partes assinaram um instrumento particular de promessa de compra e venda de imóvel e outras avenças.

Do valor total negociado, R$ 760 mil foram recebidos em 3 de novembro de 2026, como pagamento de sinal, concretizando o instrumento firmado entre as partes.

A quantia restante, equivalente a R$ 2,28 milhões, deverá ser quitada pelo comprador com recursos próprios ou por meio de financiamento bancário contratado junto à Caixa Econômica Federal.

O prazo estabelecido para esse pagamento é de até 60 dias, contados a partir da apresentação da matrícula atualizada do imóvel ao adquirente.

A documentação deverá demonstrar que o domínio útil está registrado em nome do FII VPPR11, além de comprovar o cancelamento da alienação fiduciária existente.

Venda terá impacto na ocupação do portfólio

A alienação da unidade deverá proporcionar um avanço de 0,61 ponto percentual na ocupação do VPPR11, uma vez que o imóvel vendido não possuía inquilinos.

O comunicado foi divulgado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, responsável pela administração, em conjunto com a V2 Investimentos, gestora do portfólio.

O documento detalha as condições financeiras da negociação, mas não apresenta estimativas de lucro imobiliário ou de eventual impacto da operação sobre os rendimentos distribuídos aos cotistas do fundo imobiliário VPPR11.