O fundo imobiliário KNCR11 registrou resultado líquido de R$ 119,6 milhões em outubro de 2026, equivalente a R$ 0,97 por cota. 

O montante superou os R$ 113 milhões apurados em setembro, mas o lucro por cota ficou abaixo dos R$ 1,05 registrados no mês anterior.

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Conforme o relatório gerencial, os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) responderam pela maior parcela das receitas, com R$ 113,8 milhões. 

Os investimentos em outros FIIs contribuíram com R$ 10,7 milhões, enquanto as Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) geraram R$ 1,9 milhão e as aplicações de caixa acrescentaram R$ 3,4 milhões.

As despesas do fundo imobiliário KNCR11 somaram R$ 10,3 milhões. Segundo a gestão, a manutenção da Selic em 13,75% ao ano durante outubro favoreceu o desempenho dos investimentos pós-fixados, predominantes no portfólio.

KNCR11 paga dividendos de R$ 1,10 por cota

A distribuição referente a outubro totalizou R$ 119,7 milhões, com pagamento previsto para 13 de novembro de 2026.

Para os investidores das emissões anteriores à 13ª, os dividendos do KNCR11 foram estabelecidos em R$ 1,10 por cota. Considerando o valor médio de ingresso de R$ 102,12 utilizado pela gestão, o pagamento corresponde a um dividend yield mensal de 1,08%.

De acordo com o relatório, essa rentabilidade equivale a 100% da taxa DI do período. Com o ajuste tributário de 15% empregado na comparação, o retorno corresponde a 118% do CDI.

Os participantes da 13ª emissão receberão valores proporcionais às datas de integralização. Os recibos KNCR13 terão rendimento de R$ 0,47, enquanto os KNCR14 receberão R$ 0,20.

Embora a distribuição por cota tenha superado o resultado mensal por cota, o fundo encerrou outubro com R$ 0,32 por cota em resultados acumulados ainda não distribuídos.

KNCR11 realiza R$ 978,9 milhões em novos investimentos

A expansão da carteira foi um dos principais destaques de outubro. O FII KNCR11 realizou quatro investimentos que, juntos, alcançaram R$ 978,9 milhões, com exposição a diferentes segmentos do mercado imobiliário.

A maior operação envolveu a aplicação de R$ 709 milhões em cotas seniores de um fundo imobiliário com ativos ligados a shopping centers, escritórios e logística. 

A remuneração prevista é de CDI + 2,15% ao ano, com relação entre dívida e valor dos ativos (LTV) próxima de 55%.

Outra alocação, de R$ 151,3 milhões, foi direcionada a uma operação garantida por dois galpões logísticos em Itapeva (MG) e Cariacica (ES). Nesse caso, a remuneração contratada corresponde a CDI + 1,60% ao ano.

O fundo também investiu R$ 109,2 milhões em um CRI relacionado a empreendimentos residenciais de alto padrão da JFL, localizados em São Paulo e destinados à locação de curta temporada.

A quarta operação correspondeu a R$ 9,4 milhões em crédito imobiliário da Crediblue, lastreado em recebíveis de empréstimos com garantia de imóveis.

Como ficou a carteira do KNCR11?

Ao final de outubro, o fundo KNCR11 mantinha 87,8% do patrimônio aplicado em ativos-alvo, com o restante concentrado principalmente em instrumentos de caixa.

Os CRIs indexados ao CDI representavam 86,7% do patrimônio, apresentando remuneração média marcada a mercado de CDI + 2,05% ao ano e prazo médio de 3,8 anos.

Na distribuição setorial, os escritórios respondiam por 39,5% da carteira, seguidos por shopping centers, com 27,6%, e imóveis logísticos, com 13,8%. As demais posições estavam distribuídas entre ativos residenciais, operações de crédito pulverizado e outros segmentos.

Segundo a gestão do KNCR11, não havia registros de eventos negativos de crédito na carteira até o encerramento de outubro.