A gestão do Alianza Trust Renda Imobiliária FII (ALZR11), demonstrou em seu Relatório Gerencial divulgado na nesta terça-feira (18), os resultados do fundo referentes ao mês de abril. Também, a gestora Alianza Gestão explicou sobre suas novas aquisições de imóveis.

Diante disso, a Alianza Gestão divulgou que o próximo pagamento de dividendos do ALZR11 está previsto para o dia 25 deste mês, no valor de R$ 0,6753 por cota. Na verdade, esta distribuição refere-se ao mês de dezembro para a base de investidores do fechamento do dia 18 de maio. 

Observe abaixo o histórico de distribuições do fundo:

ALZR11

No mercado secundário, o volume médio diário de negociação das cotas foi de R$ 1,2 milhão em abril. A gestora destacou que o fundo vem ganhando consistentemente desde o IPO novos cotistas, passando para 87.562 investidores em 30/04, representando um aumento de 2,1% em relação a março.

Convocação de assembleia para deliberação de nova emissão de cotas

O ALZR11 convocou seus cotistas por meio de Assembleia Geral Extraordinária (23/04), a discussão sobre eventual realização de 4ª emissão de cotas do Fundo, com a emissão de até 2 milhões de novas cotas em até 12 meses. 

De acordo com a gestora, “as deliberações estão sendo tomadas de forma não presencial por meio de uma consulta formal”. Por isso, o prazo para votação é até o dia 24 deste mês e a divulgação de seu resultado será feita até o dia 31/05.

Informações sobre os ativos do fundo

Em abril (27), o ALZR11 comunicou a assinatura de de compromisso de compra e venda para aquisição, de imóvel logístico em fase final de construção sob medida, através de uma operação de Built-To-Suit, para a Coca-Cola FEMSA, em Santo André/SP.

Quando finalizadas as obras, o ativo será utilizado pelo inquilino citado como um dos seus principais Centros de Distribuição do Brasil, ressaltou a gestão. 

Ainda no fim de abril, o fundo assinou terça-feira (18), novo CVC para futura aquisição de um imóvel comercial via Sale&Leaseback, de propriedade da Ellece Empreendimentos Ltda. e onde se localiza a sede da Pandurata Alimentos Ltda., empresa industrial do segmento de produtos forneados dona das marcas Bauducco, Visconti e Tommy, pelo valor total de R$ 59 milhões. 

O imóvel localiza-se em Guarulhos/SP, com fácil acesso a toda a região metropolitana de São Paulo pelas Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias, Rodoanel e Marginal Tietê. 

Quando o negócio for devidamente fechado com a vendedora, o ALZR11 celebrará com o inquilino um “contrato atípico de locação pelo período mínimo de 15 anos, a contar do início da locação”, afirmou a Alianza Gestão. 

O fundo receberá mensalmente o aluguel de R$ 420 mil reais, que será corrigido anualmente pelo IPCA. A expectativa da gestão é que a transação tenha um impacto positivo de, aproximadamente, R$ 0,06 por cota ao mês no primeiro ano. 

Confira abaixo o portfólio completo do fundo:

ALZR11

Conheça o ALZR11

O Alianza Trust Renda Imobiliária FII é um fundo imobiliário do tipo tijolo (híbrido), que possui diferentes tipos de investimentos no setor imobiliário. 

Desta forma, o fundo possui patrimônio líquido de R$459 milhões e tem aproximadamente 4.479.484 de cotas emitidas. 

Para quem deseja investir no ALZR11, o valor patrimonial da sua cota é de R$102,51, sendo sua taxa de administração 0,20%a.a sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).