A gestão do FII Barigui Rendimentos Imobiliários (BARI11), detalhou em seu Relatório Gerencial divulgado na terça-feira (25), a performance do fundo no mês de abril. Desta forma, a gestora Barigui Gestão publicou os resultados do FII e descreveu a movimentação dos seus ativos.

O BARI11 alcançou de resultado no mês o equivalente a R$1,00 por cota, “acumulando a distribuição de R$13,75 por cota nos últimos 12 meses e R$5,75 por cota em 2021”, afirmou a Barigui Gestão. Em relação ao valor da cota no fim de abril, esta distribuição representa um retorno de 12,53 em 12 meses, fato comemorado pela equipe gestora. 

Observe com maiores detalhes os resultados do fundo:

BARI11

No mercado secundário, o volume financeiro de negociações de suas cotas na B3 foi recorde, com média de negociação de R$4,16 milhões ao dia. 

Movimentação da carteira

Em abril, o fundo adquiriu os seguintes ativos:

  • CRI Bari X, no valor de 39 milhões, com taxa de IPCA +7%;
  • Duas série do CRI YOU Inc., no valor total de R$12,4 milhões, com taxa de DI+4%.

Nos gráficos abaixo, observe os ativos do fundo:

BARI11

Em relação aos atrasos nos pagamentos dos prêmios dos CRIs, a gestão informou que houve aumento dos devedores. Ao todo, abril apresentou acréscimo de 15, totalizando 45 o número de contratos com parcelas acima de 60 dias de atraso. Porém, agora são 21 contratos com acordos firmados, o que a gestão considera positivo.  

Na verdade, a gestão reforçou que o atraso nos créditos imobiliários não representam atraso no pagamento dos CRIs. Desta maneira, os CRIs já são estruturados prevendo possíveis atrasos no recebimento de créditos. Por esse motivo existe a garantia de fundo de reserva que efetua o pagamento do CRI mesmo com o atraso existente. 

Quem é o BARI11?

O FII Barigui Rendimentos Imobiliários tem por objetivo a valorização e rentabilidade de suas cotas, por meio de investimentos em ativos imobiliários, principalmente os CRIs e aplicações financeiras.

Seu patrimônio líquido é de R$471 milhões e o fundo possui 4.634.191 de cotas emitidas. O fundo tem participação de 0,28% no IFIX.

Para quem deseja investir no BARI11, o valor patrimonial de sua cota é de R$101,17 , sendo sua taxa de administração de 1,305% sobre o patrimônio líquido do fundo.