XPLG11 e VINO11 são os destaques do Bom Dia FIIs (07/10)
O IFIX fechou a última sexta-feira (07) em alta de 0,24%, terminando o dia em 3.003 pontos. No acumulado do mês de outubro e do ano de 2022, a variação do índice é de 0,40% e 7,6%, respectivamente.
Em resumo, o FII XPLG11 mostrou resultados maiores e vacância menor. Além disso, o VINO11 mostrou intenção de aumentar rendimentos.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
XPLG11 aumenta rendimentos; vacância também é reduzida
O fundo imobiliário XPLG11 anunciou, na última sexta-feira (7), a locação de ativos do fundo, além do aumento na sua distribuição de dividendos.
No mês de setembro de 2022, foi declarada a distribuição de R$ 0,74/cota para os investidores do fundo, o que corresponde ao dividend yield anualizado de aproximadamente 8,1% em relação ao valor de mercado da cota no fechamento do mês (R$ 109,87/cota).
A gestora do XPLG11 comentou diversas movimentações nos ativos do fundo. A primeira felas, foi a aquisição da Expansão SBP, em Santana de Parnaíba/SP.
Outros ativos também receberam a atenção da gestora no relatório publicado. Um deles foi a locação dos módulos 2 e 3 do G200, ou 27.362 m², no Especulativo Cajamar (Cajamar/SP) para empresa prestadora de serviços de logística.
O fundo também alugou o módulo C5 (3.000 m²) no Syslog Galeão, em Duque de Caxias/RJ para o Grupo MMC, juntamente com a locação do módulo B5 1.944 m² no mesmo imóvel, para a Vitrine Direta. O mesmo imóvel sofreu com a saída de inquilinos.
Com todas essas movimentações, a vacância do XPLG11 diminuiu de 9,0% para 7,8%.
VINO11 quer aumentar rendimentos; confira
O fundo imobiliário VINO11 divulgou seus resultados referentes ao mês de setembro. A gestora comentou que pretende chegar ao valor de rendimento de até R$ 0,36 por cota, além de comentar sobre os valores implícitos dos imóveis do fundo.
Deste modo, o resultado do VINO11 em setembro foi de R$ 5,62 milhões, o equivalente a R$ 0,34/cota, incluindo o recebimento da multa referente à entrega parcial da área ocupada pela Abril no Vita Corá, no valor de R$ 279 mil.
A receita dos imóveis totalizou R$ 9,2 milhões. O resultado financeiro, que incluiu custos de pagamentos a prazo dos imóveis, foi cerca R$ 2.9 milhões.
Por isso, os dividendos do VINO11 foram de R$ 0,34/cota. O fundo encerrou o mês, após a distribuição dos rendimentos, com uma reserva de resultado não distribuído de R$ 6.5 milhões, equivalente a R$ 0,40/cota.
Em linha com o distribuído no primeiro semestre de 2022, a gestora do VINO11 quer um rendimento médio mensal entre R$ 0,32 e R$ 0,36/cota até dezembro do ano de 2022.
