BTHF11, TGAR11, BRCO11 e IBBP11 são destaques do Bom Dia FIIs (9/6)
Os fundos imobiliários BTHF11, TGAR11, BRCO11 e IBBP11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta terça-feira (9). Na segunda-feira (8), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão em 3.818,23 pontos, com queda de 0,78%, o equivalente a uma perda de 30,14 pontos em relação ao fechamento anterior.
Entre os fundos imobiliários mais negociados da sessão, o destaque ficou para o GARE11 (Guardian Logística), que movimentou R$ 3,34 milhões e avançou 0,24%. Na sequência apareceram o MXRF11 (Maxi Renda), com volume de R$ 1,48 milhão e queda de 0,71%; e o GGRC11 (GGR Covepi Renda), com R$ 1,15 milhão negociados e recuo de 0,60%.
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BTHF11 entrega retorno de 31% em 12 meses, quase o dobro do IFIX
TGAR11 lucra R$ 18 milhões e supera R$ 90 milhões em vendas imobiliárias
BRCO11 está entre os FIIs mais recomendados de junho; veja motivos
IBBP11 anuncia dividendos; yield mensal fica próximo de 1%
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
BTHF11 entrega retorno de 31% em 12 meses, quase o dobro do IFIX
O BTHF11 (BTG Pactual Real Estate Hedge Fund) encerrou os últimos 12 meses com retorno total de aproximadamente 31%, desempenho bastante superior aos cerca de 16% registrados pelo IFIX no mesmo período, segundo dados divulgados no relatório gerencial de maio.
O fundo imobiliário distribuiu R$ 0,101 por cota no mês e manteve o guidance anunciado para o semestre, com pagamentos entre R$ 0,100 e R$ 0,105 por cota. O dividend yield anualizado informado pela gestão foi de 13,08%.
De acordo com o relatório gerencial, o cenário macroeconômico segue marcado por incertezas relacionadas à inflação, ao ambiente fiscal e à condução da política monetária. Nesse contexto, o FII manteve uma carteira diversificada, com exposição a fundos imobiliários, Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), caixa, ativos reais e participações táticas em empresas ligadas ao setor imobiliário.
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TGAR11 lucra R$ 18 milhões e supera R$ 90 milhões em vendas imobiliárias
O fundo imobiliário TGAR11 registrou em abril um resultado caixa de R$ 18 milhões e manteve a distribuição de R$ 0,72 por cota aos investidores. O pagamento correspondeu a um dividend yield mensal de 1,06%, equivalente a 13,46% em termos anualizados, segundo relatório gerencial divulgado pela TG Core.
Nos últimos 12 meses, o fundo distribuiu R$ 10,87 por cota, acumulando dividend yield de 13,86% no período. A gestão informou que mantém a projeção de rendimentos entre R$ 0,70 e R$ 1,00 por cota para o primeiro semestre. O desempenho operacional continuou sendo sustentado principalmente pelos investimentos da classe de equity, responsável por 93,6% das receitas do fundo durante abril.
No segmento de urbanismo, foram comercializadas 317 unidades, gerando Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 38,4 milhões. Entre os destaques ficaram os empreendimentos Jardim do Éden, Jardim dos Ipês, Esmeralda do Tapajós, Pérola do Tapajós e Jardim Europa.
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BRCO11 está entre os FIIs mais recomendados de junho; veja motivos
O BRCO11 ficou entre os fundos imobiliários que mais aparecem nas carteiras recomendadas de junho de 2026. Das nove carteiras analisadas, o FII apareceu em quatro: Santander, XP, Itaú BBA e BTG Pactual.
Com isso, o fundo BRCO11 ficou no grupo de FIIs que vieram logo atrás do BTLG11, líder do levantamento com presença em cinco carteiras. Também apareceram em quatro recomendações KNCR11, PVBI11, TRXF11, VILG11 e XPML11. Nas carteiras do mês, o BRCO11 teve peso de 6,0% no Santander, 4,0% na XP, 7,5% no Itaú BBA e 4,5% no BTG Pactual.
O fundo imobiliário BRCO11 tem um portfólio formado por 14 galpões logísticos, com 591 mil m² de área bruta locável própria. Os ativos estão distribuídos em São Paulo, Bahia, Minas Gerais, Alagoas, Paraná, Rio Grande do Sul e Rio de Janeiro.
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IBBP11 anuncia dividendos; yield mensal fica próximo de 1%
O fundo imobiliário IBBP11 anunciou a distribuição de R$ 0,0821 por cota em rendimentos aos seus investidores, conforme comunicado divulgado ao mercado nesta segunda-feira. Terão direito ao pagamento os cotistas posicionados no fundo ao final do pregão de 8 de junho de 2026. A partir do pregão seguinte, as cotas passam a ser negociadas na condição “ex-dividendos”.
O pagamento dos proventos está programado para o dia 16 de junho de 2026, quando os valores serão creditados automaticamente nas contas dos investidores habilitados. Considerando o preço de fechamento de R$ 8,00 por cota ao final de maio, o rendimento anunciado corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 1,03%.
O fundo imobiliário IBBP11 vive um momento de expansão. De acordo com relatório gerencial, o fundo concluiu a aquisição de parte do portfólio do XPIN11 — fundo que está em processo de encerramento —, incorporando 134.462 m² de área locável ao seu patrimônio.
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