HGLG11 e HGRU11 são os destaques do Bom Dia FIIs (11/07)
O IFIX fechou a última segunda-feira (11) em queda de 0,18%, terminando o dia em 2.787 pontos. No acumulado do mês de julho e do ano de 2022, a variação do índice é de -0,31 e -0,64%, respectivamente.
Em resumo, HGLG11 explica dividendos recordes, enquanto o HGRU11 mostra estratégia de ganho de capital que aumenta os resultados do fundo.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
HGLG11 explica dividendos extras de R$3,30 por cota
A Credit Suisse, gestora do CSHG Logística FII (HGLG11), comunicou nesta segunda-feira (11) aos seus investidores, os resultados do fundo referentes ao mês de junho. A gestão explicou os rendimentos extraordinários.
Com uma receita total de R$ 23,5 milhões, o resultado do HGLG11 foi de R$ 20,6 milhões, o equivalente a R$ 0,88 por cota. Com o recebimento da terceira parcela de venda dos terrenos de Extrema-MG, o fundo teve um resultado adicional de aproximadamente R$ 2,5 milhões (ou R$ 0,11 por cota).
Porém, de forma extraordinária e com distribuição muito acima da média, os dividendos do HGLG11 foram de R$ 3,30 por cota. Como destaca a gestora, esse valor é três vezes o atual rendimento recorrente do fundo, resultando em 98,4% do resultado auferido no semestre.
A Credit Suisse reforça que o fundo possui uma política de linearidade nos rendimentos, com o objetivo de gerar maior previsibilidade nos pagamentos. Mesmo assim, o mês atual destoa completamente da regularidade do semestre. E a gestora explica suas razões.
Para este mês, a distribuição chegou a um patamar maior, próximo dos 100%, pois a gestora acredita que no atual cenário é mais adequado distribuir os recursos para os investidores, “para que estes decidam individualmente sua melhor alocação, seja como reinvestimento, reserva ou qualquer outra destinação”, destaca.
O CSHG Logística FII tem por objeto a exploração de empreendimentos imobiliários voltados primordialmente para operações logísticas e industriais, por meio de aquisição de terrenos para sua construção ou aquisição de imóveis em construção ou prontos, para posterior alienação, locação ou arrendamento.
HGRU11 mostra dividendos maiores e explica estratégia de venda e ativos
A Credit Suisse, gestora do CSHG Renda Urbana FII (HGRU11), comunicou nesta segunda-feira (11) aos seus investidores, os resultados referentes ao mês de junho. Também, a gestão comentou sua estratégia de venda de ativos, que te ajudado no aumento dos resultados e rendimentos do fundo.
Com receita total de R$ 18,3 milhões, o equivalente a R$ 1,00 por cota, o HGRU11 teve um resultado de R$ 15,8 milhões (R$ 0,86 por cota).
Esse valor veio, em partes, pelo do lucro da parcela de preço da venda dos últimos ativos vendidos pelo fundo, que em conjunto somam aproximadamente R$ 1,4 milhão de lucro mês de junho, equivalente a R$ 0,07 por cota.
Porém, a distribuição foi ainda maior, os dividendos do HGRU11 de R$ 1,20 por cota, o que levou as distribuições do fundo para o patamar de 99,4% do resultado auferido no semestre.
Esse resultado maior está dentro da estratégia de vendas das lojas do portfólio, além do acúmulo de resultados não distribuídos que o HGRU11 possui.
O time de gestão tem como meta a venda de R$ 150 milhões de seu ativos, realizando aproximadamente R$ 45 milhões de lucro (30%). Desde então, o HGRU11 já vendeu R$ 71,3 milhões em ativos, perfazendo um lucro total de R$ 23,3 milhões, batendo a marca de 33% de lucro).
Porém, há outras lojas que estão sendo comercializadas, em fase de exclusividade e diligência por potenciais compradores, somando cerca de R$ 60 milhões de valor de venda. O lucro potencial dessas operações será de R$ 18 milhões, sem considerar correções.
O CSHG Renda Urbana FII é um fundo imobiliário do tipo tijolo com objetivo de explorar empreendimentos imobiliários urbanos de uso institucional e comercial.
