BTLG11, XPLG11, IRIM11 e SNEL11 são destaques do Bom Dia FIIs (20/4)
Os fundos imobiliários BTLG11, XPLG11, IRIM11 e SNEL11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta segunda-feira (20). Na sexta-feira (17), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos 3.931,06 pontos, com valorização de 0,42%, equivalente a ganho de 16,38 pontos em relação ao fechamento anterior.
Na comparação semanal, o IFIX avançou de 3.910,83 pontos no fechamento da semana anterior para 3.931,06 pontos na sexta-feira, alta de 20,23 pontos no período, equivalente a avanço de 0,52%.
Leia mais
IFIX fecha sexta-feira em alta de 0,42% e avança 0,52% na semana
BTLG11 quita parcela final de aquisição bilionária de portfólio logístico
XPLG11 adquire portfólio logístico em operação com IBBP11 e XPIN11
IRIM11 lucra R$ 26,5 milhões e revela estratégia atual; confira detalhes
SNEL11 mantém 22 meses de dividendos estáveis e cresce 38% em cotistas
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
BTLG11 quita parcela final de aquisição bilionária de portfólio logístico
O fundo imobiliário BTLG11 (BTG Pactual Logística) informou ao mercado na quinta-feira (16) que concluiu o pagamento da última parcela referente à aquisição de um portfólio de 13 ativos logísticos, em operação anunciada originalmente em 16 de outubro de 2024. Com isso, a transação foi integralmente quitada, segundo fato relevante divulgado pela administração do fundo.
De acordo com o comunicado, o pagamento realizado nesta semana somou R$ 661.090.002,86. Os imóveis adquiridos estão preponderantemente localizados no Estado de São Paulo. Com cerca de 541 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), os ativos tiveram um preço total de R$ 1.769.041.994,75.
Na ocasião do anúncio da aquisição, em outubro de 2024, o BTLG11 já havia realizado o pagamento de R$ 1.154.791.994,75, o equivalente a 65% do valor total, com recursos obtidos de uma emissão de cotas realizada no começo daquele ano. A parcela restante, de R$ 614.250.000,00, deveria ser paga em 18 meses, com correção pelo
IPCA.
Leia mais
BTLG11 quita parcela final de aquisição bilionária de portfólio logístico
O fundo imobiliário XPLG11 concluiu a aquisição de um portfólio de galpões logísticos e industriais avaliado em aproximadamente R$ 320 milhões, em operação envolvendo dois fundos da família inVista Real Estate: o Invista Industrial (XPIN11) e o Invista Brazilian Business Park (IBBP11). As escrituras foram lavradas na última terça-feira (14).
Ao todo, o XPLG11 incorporou 19 ativos distribuídos em quatro condomínios logísticos no interior de São Paulo, totalizando mais de 133 mil m² de área bruta locável. A transação com o XPIN11 foi fechada por R$ 287,6 milhões, enquanto a aquisição da fração do IBBP11 nos imóveis de Jundiaí somou outros R$ 32,3 milhões – totalizando R$ 319,9 milhões no conjunto da operação.
Os imóveis estão localizados em Atibaia, Jarinu e Jundiaí – eixo estratégico entre as rodovias Anhanguera e Dom Pedro I – e têm como locatários nomes como Mercado Livre, Brasilata, Natural One e Mcassab, além de um portfólio pulverizado de inquilinos no GLP Jundiaí I.
Leia mais
XPLG11 adquire portfólio logístico em operação com IBBP11 e XPIN11
IRIM11 lucra R$ 26,5 milhões e revela estratégia atual; confira detalhes
O fundo imobiliário IRIM11 registrou um resultado de R$ 26,554 milhões em março, abaixo dos R$ 28,682 milhões apurados no mês anterior. No período, as receitas do IRIM11 totalizaram R$ 29,564 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 3,009 milhões.
A distribuição de dividendos do IRIM11 referente ao mês foi de R$ 0,75 por cota. A pequena diferença entre esses valores foi destinada à reserva de resultados, que encerrou o período acumulando aproximadamente R$ 0,03 por cota.
A gestão destaca que houve melhora relevante na correção monetária dos CRIs, impulsionada por um IPCA médio de 0,32% reconhecido no resultado caixa, diante da divulgação recente de índices de inflação em patamares mais elevados.
Leia mais
IRIM11 lucra R$ 26,5 milhões e revela estratégia atual; confira detalhes
SNEL11 mantém 22 meses de dividendos estáveis e cresce 38% em cotistas
O fundo imobiliário SNEL11 manteve a distribuição de R$ 0,10 por cota em abril, com data-base em 15 de abril e pagamento previsto para o dia 24, consolidando uma sequência de 22 meses consecutivos de proventos no mesmo patamar.
A consistência na distribuição tem colocado o fundo entre os destaques do segmento de infraestrutura listado na B3, especialmente em um ambiente ainda marcado por juros elevados e maior volatilidade nos mercados.
Com a cota negociada próxima de R$ 8,68, o fundo apresenta um dividend yield anualizado de cerca de 14,7%, acima do desempenho do IFIX no primeiro trimestre de 2026.
Leia mais
SNEL11 mantém 22 meses de dividendos estáveis e cresce 38% em cotistas
