ALZR11, TRXF11, HSLG11 e Suno Asset são destaques do Bom Dia FIIs (21/8)
Os fundos imobiliários ALZR11, TRXF11, HSLG11 e a Suno Asset são os destaques do Bom Dia FIIs desta sexta-feira (21). Na quinta-feira (20), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos 3.647,48 pontos, com queda de 0,93%, equivalente a uma perda de 34,41 pontos em relação ao fechamento anterior.
Entre os FIIs mais negociados do pregão, o GGRC11 movimentou 2,04 milhões de cotas e caiu 0,55%, para R$ 9,05. O MXRF11 teve 1,59 milhão de cotas negociadas e recuou 0,75%, a R$ 9,22.
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IFIX cai 0,93% e fecha aos 3.647,48 pontos nesta quinta-feira
ALZR11 tem maior lucro em 12 meses e eleva dividendos; veja valores
TRXF11 deixa concentração no varejo para trás e mira carteira mais diversificada
HSLG11 responde à B3 após tombo das cotas em meio à crise da Casas Bahia
Suno Asset rende 40,9% e está no top 5 melhores gestoras de FIIs; saiba mais
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
ALZR11 tem maior lucro em 12 meses e eleva dividendos; veja valores
O fundo imobiliário ALZR11 (Alianza Trust Renda Imobiliária) registrou em julho o maior lucro dos últimos 12 meses e elevou o valor dos dividendos pagos aos cotistas, de acordo com o relatório gerencial divulgado nesta quarta-feira (19). O fundo apurou resultado caixa de R$ 0,101 por cota no mês, cerca de R$ 16,6 milhões — o maior patamar desde agosto de 2025.
Com o avanço, o ALZR11 passou a distribuir R$ 0,084 por cota, ante R$ 0,0836 nos meses anteriores. O valor está no teto do novo guidance de rendimentos do fundo para o segundo semestre de 2026, que foi elevado para a faixa de R$ 0,082 a R$ 0,084 por cota.
O salto no resultado tem um componente não recorrente. A receita imobiliária de julho, de R$ 18 milhões, foi impactada “positivamente e de forma extraordinária” pelo repasse de dois meses acumulados do rendimento do FII Alianza Digital ao FII, valor que não havia sido transferido no mês anterior.
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TRXF11 deixa concentração no varejo para trás e mira carteira mais diversificada
A estratégia do TRXF11 passa por uma combinação entre diversificação, gestão ativa dos imóveis e disciplina na alocação de capital. Durante o TRX Day, realizado no Shopping JK, em São Paulo, Gabriel Barbosa, gestor do fundo, apresentou aos investidores a estrutura atual da carteira e os principais pilares que devem orientar o crescimento do FII nos próximos anos.
Segundo Barbosa, a carteira é construída a partir de dois tipos principais de ativos. De um lado estão os chamados imóveis “troféu”, propriedades de alta qualidade, localização diferenciada e difícil replicação, pensadas para permanecer no portfólio por décadas. De outro, estão os ativos mais táticos, adquiridos com maior margem de segurança e que podem ser reciclados conforme surgem oportunidades de venda.
“O ativo troféu é aquele ativo que é de difícil replicabilidade, que você não faz de novo. Você tem sim uma taxa mais apertada, que é o preço, para conseguir entrar naquele ativo”, diz Barbosa. “Mas você tem um horizonte mais longo de carrego. São ativos que a gente prevê ficar dentro do fundo por décadas.”
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HSLG11 responde à B3 após tombo das cotas em meio à crise da Casas Bahia
O HSLG11 entrou formalmente no radar da B3 depois da forte queda das cotas e da disparada das negociações em meio à crise envolvendo a Casas Bahia, sua principal locatária. Em resposta a um questionamento da Bolsa, a administradora do FII afirmou nesta quarta-feira (19) desconhecer qualquer fato ou evento adicional que justificasse o aumento do número de negócios e da quantidade negociada.
O comunicado é o capítulo mais recente de uma sequência que começou com o pedido de recuperação judicial da Casas Bahia e rapidamente chegou ao caixa, às cotas e aos cotistas do FII. A varejista ocupa dois imóveis do HSLG11, está relacionada a 30,9% da receita contratada e não havia pago os aluguéis vencidos em agosto até a última atualização divulgada pelo FII.
Na terça-feira, o HSLG11 chegou a R$ 70,57 durante o pregão e movimentou R$ 6,49 milhões até as 17h46. No dia seguinte, recuperou parte das perdas e fechou a R$ 74,80, alta de 3,16%. Nesta quinta, porém, voltou a operar no negativo: às 15h31, aparecia a R$ 73,91, queda de 1,19%.
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Suno Asset rende 40,9% e está no top 5 melhores gestoras de FIIs; saiba mais
A Suno Asset está entre as gestoras de fundos imobiliários avaliadas em um ranking elaborado pela Brick360 e divulgado com exclusividade pelo Valor Investe. A Suno ficou entre as cinco gestoras com as maiores rentabilidades desse período.
O levantamento comparou o desempenho das casas em três anos e mostrou que apenas três conseguiram superar o CDI no período. Entre 40 gestoras de fundos imobiliários com histórico completo, avaliadas de 1º de agosto de 2023 a 13 de julho de 2026, a Suno acumulou retorno de 40,90% e ficou na 5ª posição.
As três que bateram o CDI, indicador que rendeu 44% no intervalo, foram a Cy.Capital, com 46,80%, a Kinea, com 46,30%, e a Manatí, com 45,90%. A comparação toma como referência o retorno dos fundos sob cada gestora ao longo de três anos e coloca lado a lado casas com estratégias diferentes dentro da indústria de FIIs. Além das três que superaram o CDI, a AF Invest, com 42,40%, e a própria Suno, com 40,90%, completam o grupo das cinco primeiras.
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