SNAG11, CNES11, ZAGH11 e AZIN11 são destaques do Bom Dia FIIs (24/4)
Os fundos imobiliários SNAG11, CNES11, ZAGH11 e AZIN11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta sexta-feira (24). Na quinta-feira (23), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão em 3.928,65 pontos, com queda de 11,28 pontos, equivalente a 0,29% em relação à véspera.
Entre os FIIs mais negociados da sessão, o GARE11 liderou em volume, com movimentação de 1,69 milhão de cotas e queda de 0,94%, encerrando o dia a R$ 8,42. Logo atrás apareceu o CPTS11, que girou 1,21 milhão de cotas e recuou 0,63%, cotado a R$ 7,95 no fechamento.
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SNAG11 entregou retorno de 42,5% em 2025 e supera CDI com folga
CNES11 acaba de divulgar novos dividendos para abril; veja o valor
ZAGH11 combina emissão, reciclagem de ativos e avanço imobiliário
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
SNAG11 entregou retorno de 42,5% em 2025 e supera CDI com folga
O Fiagro SNAG11 registrou em 2025 um retorno total de 42,51%, desempenho equivalente a 264% do CDI no mesmo período.
O resultado colocou o fundo entre os destaques do segmento de crédito agroindustrial listado, em um ano marcado por juros elevados e maior seletividade dos investidores. A estratégia do SNAG11 é baseada majoritariamente em operações de crédito via Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRAs).
Segundo dados divulgados pela gestora, o fundo mantém 264 devedores distribuídos pela cadeia do agronegócio, do produtor rural à indústria processadora. Outro ponto destacado foi a inadimplência zero da carteira, com spread médio de CDI + 3,69% e duration média de 4,84 anos.
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CNES11 acaba de divulgar novos dividendos para abril; veja o valor
O fundo imobiliário CNES11 anunciou a distribuição de R$ 0,008760202 por cota em dividendos. A quantia é referente ao resultado de março de 2026, cujos valores ainda não foram divulgados.
Os dividendos do CNES11 serão distribuídos aos investidores posicionados na data-base de 22 de abril, enquanto o pagamento vai acontecer no dia 29 de abril.
Considerando a cotação de fechamento de março em R$ 1,54, o valor atual dos rendimentos do CNES11 representa um Dividend Yield mensal aproximado de 0,57%. O montante ficou abaixo do pagamento realizado no mês anterior, quando o fundo havia distribuído R$ 0,02285485 por cota.
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ZAGH11 combina emissão, reciclagem de ativos e avanço imobiliário
Em março, o fundo imobiliário ZAGH11 anunciou o início de sua 3ª emissão de cotas, em movimento que busca reforçar a estratégia de crescimento e diversificação do portfólio. A oferta prevê captação de até R$ 100 milhões, podendo alcançar cerca de R$ 200 milhões com eventual lote adicional.
O preço de emissão foi definido em R$ 9,32 por cota, alinhado ao valor patrimonial do fundo em fevereiro. Considerando o custo unitário de distribuição de R$ 0,08, o valor total de subscrição ficou em R$ 9,40 por cota.
Segundo o fundo, os recursos captados serão destinados à aquisição de novos ativos aderentes à política de investimentos, incluindo imóveis e instrumentos de liquidez, com foco em ampliar a geração de renda e criar valor no longo prazo. No mesmo período, o ZAGH11 distribuiu R$ 0,045 por cota aos investidores, equivalente a um dividend yield mensal de 0,48% com base no preço de subscrição.
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AZIN11 investe R$ 5 mi em telecom e entrega retorno de 163% do CDI
O fundo imobiliário AZIN11 reforçou sua carteira em fevereiro ao realizar novo investimento em debêntures da Global Infra Telecom (GIT S.A.), ao mesmo tempo em que entregou retorno equivalente a 163% do CDI no mês.
Segundo atualização do fundo, o aporte adicional total na operação somou R$ 34 milhões, dos quais R$ 5 milhões foram alocados pelo AZIN11.
A GIT é uma empresa brasileira especializada em infraestrutura para telecomunicações, com atuação em planejamento, desenvolvimento e operação de torres e sistemas de antenas distribuídas (DAS), atendendo grandes operadoras do país.
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