A BTG Pactual Gestora de Recursos, administradora e gestora do fundo imobiliário BTG Pacual Agro Logística (BTAL11), comunicou na última sexta-feira (5) aos seus investidores, sobre a integralização dos CRIs em uma operação que renderá distribuição de lucros aos cotistas. O valor total da negociação foi de R$60 milhões.

O novo CRI que comporá a carteira do BTAL11 terá como remuneração IPCA + 9,3% ao ano. A gestora do fundo também informou que o prazo da operação é de 10 anos, com vencimento em fevereiro de 2031. 

A empresa emissora das debêntures que comporão o CRI, a Companhia Agropastoril Vale da Piragiba, pagará juros mensais, o que incluirá amortizações anuais a partir do 48º mês da emissão do CRI. 

O lastro desta operação são as “debêntures emitidas pela Companhia Agropastoril (“Devedora”),com sede na Cidade de Recife/PE”, informou a gestão do BTAL11. 

Na verdade, a Companhia Agropastoril usará os recursos captados desta operação para financiar a construção “da usina de açúcar e álcool, a ser concluída na área adjacente à Fazenda Santo Antônio II”.

As vantagens desta operação para os cotistas 

Além disso, a operação tem garantias que eventualmente servirá de proteção aos cotistas caso a devedora tenha problemas para efetuar os pagamentos, a saber: 

  • O imóvel rural denominado Fazenda Santo Antônio II, avaliado em R$91milhões;
  • Fiança dos acionistas da empresa;
  • Cessão fiduciária de contratos de venda de etanol/açúcar com índice de cobertura de 1,5 o saldo devedor anual;

De acordo com a BTG Pactual Gestora de recursos, a aquisição do CRI em questão “deve gerar distribuição mensal de rendimentos para seus cotistas no montante estimado de R$ 0,07/cota”. 

Na perspectiva da gestora do BTAL11, essa aquisição está de acordo com a Política de Investimentos do Fundo, com o foco no investimento em ativos que permitam uma rentabilização de longo prazo para seus cotistas. 

Conheça o BTAL11

O FII BTG Pacual Agro Logística (BTAL11) é um fundo do tipo tijolo com foco no segmento logístico e industrial ligado ao agronegócio. É um dos fundos mais recentes no mercado de FIIs, sendo registrado na Comissão de Valores Mobiliários (CVM) em janeiro (22) deste ano. 

Desta forma, o fundo pode investir tanto em imóveis quanto em outros ativos como CRIs, LCIs entre outros.

O BTG Pactual Agro Logística possui patrimônio líquido de R$600 milhões e tem aproximadamente 5.982.736 de cotas emitidas. 

Para quem deseja investir no BTAL11, o preço atual da sua cota é de R$ 101,80 (atualização 08/03), sendo sua taxa de administração de 1,10%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).