O BTG Pactual, gestora do FII BTG Pactual Agro Logística (BTAL11), comunicou na última segunda-feira (31) aos seus investidores, a composição do seu portfólio após nova aquisição do mês de maio. Também, a gestora aproveitou para expor os resultados do fundo.

O resultado do mês de abril de R$ 0,48/cota foi integralmente distribuído aos cotistas no dia 26 de maio de 2021. Observe com maiores detalhes na tabela abaixo:

BTAL11

A gestão anunciou a aquisição de mais um imóvel, localizado no Município de Nova Ubiratã/MT, no montante de aproximadamente R$ 75 milhões. “O ativo em questão foi projetado para ser a maior unidade de armazenagem da América Latina, está estrategicamente localizado em uma das principais regiões produtoras de milho do Brasil”, afirmou o BTG Pactual. 

Segundo detalhes repassados pela gestão, o início das operações no imóvel está previsto para junho de 2021. A unidade foi desenvolvida sob medida para a FS Bioenergia com a finalidade de abastecer sua maior planta de produção (Sorriso/MT), que possui capacidade de 850 milhões de litros de etanol por ano. 

Com esta aquisição, a gestora estima que o resultado mensal do BTAL11 será impactado positivamente em aproximadamente R$ 0,09/cota (cap rate implícito de 9% a.a.).

O portfólio do fundo atualizado

Desta forma, computando esta última aquisição, os recursos do fundo estão alocados em ativos-alvo (92%) e caixa ou equivalentes (8%). 

O portfólio atual reúne 11 ativos, sendo: 

  • 9 imóveis inseridos ao longo da cadeia logística do setor (3 operações de Built-to-Suit e 6 operações de Sale-&-Leaseback),  
  • 2 CRIs - com garantia real de imóveis do agronegócio.  

Na verdade, a gestora reforçou que as operações concretizadas “reforçam a estratégia da gestão de gerar valor para os cotistas através da aquisição de ativos de logística e armazenagem relevantes para a cadeia do agronegócio” 

Conheça o BTAL11

O FII BTG Pacual Agro Logística (BTAL11) é um fundo do tipo tijolo com foco no segmento logístico e industrial ligado ao agronegócio. Porém, o fundo tem investido tanto em imóveis quanto em outros ativos como CRIs, LCIs entre outros.

Desta forma, o FII BTG Pactual Logística possui patrimônio líquido de R$601 milhões e tem aproximadamente 9.611 cotistas. 

Para quem deseja investir no BTAL11, o valor patrimonial de sua cota é de R$100,05, sendo sua taxa de administração de 1,10%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).