“Dividendos tendem a ser melhores em dezembro, avalia especialista
Em canal do YouTube da XP, os especialistas fizeram uma avaliação do cenário para os FIIs de logística e contaram são as oportunidades
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O cenário de queda da taxa Selic no Brasil e o humor dos mercados nos Estados Unidos têm causado uma boa impressão para os investimentos de fundos imobiliários de logística, de acordo com avaliação de Felipe Sangalli, da Bresco.
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Durante participação no Super Clássicos FIIs 2023, transmitido no canal do YouTube da XP, Sangalli pontuou que outro ponto de destaque é que o mês de dezembro tende a ser mais positivo, impulsionado pelo aumento das operações de M&As no mês e pelos dividendos.
“Setor de shopping que é um setor que tem o aluguel dobrado em dezembro em 70%, 80% das lojas satélites, ele acaba capitaneando um dividendo maior dentre os fundos de tijolo e acaba favorecendo como um todo”, comentou.
“Tem muita gente que distribui no lucro preocupado pelo fato do setor de shopping ter historicamente essa prerrogativa de distribuir a mais mesmo porque ele cobra um aluguel maior em dezembro. Então, acho que do ponto de vista do dividendo distribuído, dezembro também tende a ser um mês melhor do que a média do ano”, avaliou.
Diante disso, em relação à janeiro e fevereiro, a visão do especialista também se mantém positiva devido às reavaliações patrimoniais, que devem manter o mercado 100% eficiente.
Pedro Carraz, da XP Asset, comentou sobre as perspectivas para o FII XPLG11 e apontou crescimento no valor dos dividendos, que saiu de R$ 0,64 para R$ 0,78, e com uma vacância que passou de quase 9% para cerca de 3%.
“A gente tem expectativa de subir um pouco no ano que vem com reajuste dos contratos. Com as novas locações que a gente fez, que ainda estão em algum período de carência, o fundo hoje é um fundo de 3.4 B, e tem um número de cotas bem relevante. Então, subir um centavo por cota é um resultado mensal bastante robusto para conseguir o que a gente sempre trabalha. Por isso, a gente busca fazer gestão ativa”, explicou.
Além disso, na ocasião, os especialistas também destacaram a importância da diversificação dos investimentos.