Dividendos de VRTA11 e VRTM11: veja valor e data de pagamentos divulgados pelos FIIs
Os fundos imobiliários VRTA11 e VRTM11 anunciaram novos pagamentos de dividendos para março na última sexta-feira (28). Ambos mantiveram o patamar do mês anterior.
Dessa forma, o VRTA11 distribuirá R$ 0,85 por cota, com pagamento agendado para 14 de março. A data de corte para recebimento dos dividendos foi 28 de fevereiro. Com a cotação de R$ 78,84, o fundo apresenta um dividend yield mensal de 1,06%.
Por sua vez, o VRTM11 confirmou a distribuição de R$ 0,09 por cota, também com pagamento previsto para 14 de março. Os investidores que possuíram cotas até 28 de fevereiro terão direito ao recebimento.
Com a cotação atual de R$ 6,65, o fundo imobiliário VRTM11 registra um dividend yield mensal de 1,35%.
Dividendos: VRTA11 mantém carteira adimplente
Segundo a gestora do VRTA11, a qualidade do portfólio segue elevada, com mais de 99% dos CRIs adimplentes e cumprindo seus pagamentos regularmente. Uma das exceções é, o CRI BR Distribuidora I, que desde abril de 2024 não realiza os pagamentos programados, levando o VRTA11 a marcar 100% de provisão para devedores duvidosos (PDD) para esse ativo.
Apesar da recente queda na cotação do fundo no mercado secundário, o dividend yield atingiu 1,09% em janeiro, considerando o fechamento da cota a R$ 78,00, equivalente a 126% do CDI com gross-up de 15%.
O P/VP fechou dezembro em 0,90x, indicando que o VRTA11 segue sendo negociado com desconto em relação ao valor de seus ativos.
Já o VRTM11 registrou um resultado de R$ 4,8 milhões em janeiro, um crescimento de 29,7% em relação a dezembro, quando obteve R$ 3,7 milhões. Durante o mês, o fundo realizou quatro recompras de unidades imobiliárias, totalizando R$ 2,7 milhões, incluindo R$ 88 mil em kicker (R$ 0,002 por cota).
Entre as operações, destacam-se a recompensa de uma unidade do empreendimento Coral Gabies, uma do Green View Brooklin e duas do Alpha House.
O FII atua no segmento de multiestratégia, também conhecido como hedge fund, com investimentos em equity e também em CRIs e cotas de outros FIIs, cujos dividendos resultam em receita que o VRTM11 repassa a seus cotistas, conforme a legislação.
