FII ALZR11 divulga dividendos para maio: veja quem recebe e valor
O fundo imobiliário ALZR11 anunciou a distribuição de R$ 0,08355 por cota em dividendos aos investidores posicionados até a data-base de 18 de maio de 2026. O pagamento será realizado no próximo dia 25 de maio.
Considerando o preço de fechamento da cota em R$ 10,57, (fechamento de abril) o rendimento representa dividend yield mensal aproximado de 0,79%.
O ALZR11 possui estratégia focada em ativos imobiliários dos segmentos logístico e industrial, além de operações estruturadas de longo prazo no modelo built-to-suit e sale and leaseback.
Os rendimentos distribuídos pelo fundo seguem isentos de Imposto de Renda para investidores pessoa física, desde que atendidos os critérios previstos pela legislação vigente para fundos imobiliários negociados em bolsa.
Fundo imobiliário ALZR11 teve maior lucro em 8 meses
O ALZR11 encerrou março com lucro de R$ 10,702 milhões, o maior nível registrado nos últimos oito meses. O desempenho do ALZR11 foi sustentado por receitas de R$ 12,014 milhões no período, frente a despesas de R$ 1,312 milhão.
O fundo mantém ainda uma reserva de lucros de R$ 0,043 por cota, o que contribui para a previsibilidade dos pagamentos de proventos.
No mês de março, a gestão avançou em ajustes contratuais relevantes. O imóvel locado à Atento teve seu aluguel corrigido pelo IPCA acumulado em 12 meses e passou por renovação antecipada do contrato, que venceria em julho de 2026.
O novo acordo aumenta o prazo por mais cinco anos, com aluguel mensal de R$ 350 mil. Apesar da redução aproximada de 40% em relação ao valor anterior atualizado, o novo patamar foi alinhado às condições de mercado da região.
A partir de julho de 2026, quando as novas condições entram em vigor no caixa, o ativo do FII ALZR11 deverá representar cerca de 3% da receita total.
8ª emissão de cotas captou R$ 447,3 milhões
Neste mês, o ALZR11 anunciou o encerramento de sua 8ª emissão de cotas, com a captação total de R$ 447.383.207,04, conforme comunicado oficial ao mercado.
O valor arrecadado reforça o caixa do fundo imobiliário em um momento de expansão do portfólio, marcado por aquisições recentes e pipeline ativo de investimentos.
O ALZR11 mantém como diretriz a aquisição de imóveis com contratos atípicos, modelo que prevê prazos mais longos e penalidades elevadas para rescisão antecipada. Na prática, isso tende a reduzir a vacância e aumentar a previsibilidade de receitas.
