BBIG11 registra lucro de R$ 1,8 milhão e entrega dividend yield acima de 1%
O fundo imobiliário (FII) BBIG11 registrou em maio um lucro líquido de R$ 1,824 milhão e manteve a distribuição de R$ 0,07 por cota aos investidores, preservando a estratégia de pagamentos recorrentes mesmo em um cenário de maior pressão das despesas financeiras.
Com base na cotação de mercado do período, o rendimento correspondeu a um dividend yield mensal de 1,02%, equivalente a 95,2% do CDI líquido de Imposto de Renda. Em termos comparáveis com aplicações tributadas à alíquota de 15%, o retorno alcança 112% do CDI (gross-up).
Segundo o relatório gerencial, a manutenção dos proventos ocorreu mesmo durante o processo de redução gradual da alavancagem financeira do fundo, estratégia que deve continuar ao longo do semestre.
O BBIG11 também apresentou forte movimentação no mercado secundário. Em maio, as cotas movimentaram cerca de R$ 21,4 milhões na B3, distribuídos em mais de 43 mil negociações, reforçando a liquidez do fundo e o interesse dos investidores.
A base de cotistas permaneceu estável, encerrando o período com 38.077 investidores, enquanto o desempenho operacional dos empreendimentos continuou sustentando a geração de caixa do portfólio.
FII BBIG11: shoppings mantêm elevada ocupação e sustentam geração de caixa
As receitas imobiliárias do BBIG11 totalizaram R$ 5,9 milhões em maio, impulsionadas pelo desempenho dos shoppings Pátio Paulista, Pátio Higienópolis e Rio Sul, ativos que seguem apresentando geração consistente de caixa.
O fundo também registrou receitas financeiras provenientes de aplicações e operações com fundos imobiliários, além de um ganho de capital de aproximadamente R$ 127 mil com a venda parcial de cotas do XPML11.
Por outro lado, as despesas financeiras somaram R$ 5,2 milhões, refletindo principalmente os juros e amortizações dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) utilizados na estrutura de financiamento do portfólio.
Mesmo nesse cenário, os ativos do BBIG11 mantiveram ocupação média superior a 98%, enquanto a margem operacional (NOI) permaneceu acima de 93% ao longo do ano, indicadores que, segundo a gestão, demonstram a resiliência operacional dos empreendimentos.
Últimos dividendos
Em junho, o fundo imobiliário BBIG11 anunciou a distribuição de R$ 0,07 por cota em dividendos aos seus investidores.
Com isso, tiverão direito ao recebimento do rendimento os cotistas com posição no fundo ao final do pregão de 29 de maio de 2026, enquanto o pagamento foi feito em 15 de junho.
