GAME11 lucra R$ 3,2 milhões e acumula retorno de 74,9%, superando IFIX
O fundo imobiliário (FII) GAME11 finalizou abril com resultado de R$ 0,114 por cota, desempenho gerado principalmente pelos ativos indexados ao IPCA, que continuam representando a maior parcela da carteira. A combinação dos índices de inflação registrados entre janeiro e março contribuiu para sustentar a geração de resultados do período.
Apesar do resultado superior, o fundo manteve a distribuição de R$ 0,10 por cota, reforçando a estratégia de preservar parte dos ganhos em reserva para reduzir oscilações futuras nos rendimentos. Ao final de abril, o saldo acumulado em reservas somava R$ 0,096 por cota, segundo a gestão.
A gestora afirmou que pretende manter a distribuição mínima de R$ 0,10 por cota nos próximos períodos, apoiada na atual composição da carteira e nas projeções macroeconômicas para os indexadores dos ativos. A estratégia busca equilibrar a previsibilidade dos dividendos com a preservação de uma reserva considerada robusta para absorver eventuais oscilações do mercado.
Durante abril, a gestão concentrou esforços na realocação dos recursos gerados pelo portfólio e na manutenção das posições existentes. O principal movimento ocorreu dentro do Guardian Hedge Fund (GAHF), veículo utilizado pelo GAME11 para executar parte de suas estratégias de investimento.
O resultado líquido do fundo alcançou aproximadamente R$ 3,24 milhões no mês, refletindo tanto o desempenho dos ativos indexados à inflação quanto a gestão ativa do portfólio.
GAME11 reduz exposição ao MXRF11 e reforça posição em CRIs
Após meses de vendas graduais, a gestão concluiu em abril a liquidação integral da posição em MXRF11. Segundo o relatório, a valorização das cotas no mercado secundário reduziu o retorno esperado do ativo para níveis abaixo das projeções da equipe gestora, motivando a saída completa da posição.
Os recursos provenientes das alienações foram direcionados principalmente para Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) classificados pela gestão como “táticos”, estratégia que busca preservar liquidez sem comprometer a rentabilidade do portfólio. Além disso, o fundo realizou alocações em três novos FIIs após análises consideradas atrativas pela equipe.
Entre as novas posições estão fundos geridos pela Inter Asset com exposição aos segmentos de tijolo, papel e residencial. A tese, segundo a gestora, está baseada nos descontos observados em relação ao valor patrimonial desses veículos e na possibilidade de capturar ganhos adicionais com a recuperação desses segmentos.
Retorno do GAME11
A estratégia ativa tem contribuído para o desempenho histórico do GAME11. Desde o IPO, o fundo acumula rentabilidade nominal de 74,9%, superando tanto seu benchmark, que avançou 72,8% no período, quanto o IFIX, que registrou valorização de 44%. Segundo os dados da gestão, o retorno acumulado equivale a 104,4% do CDI desde o início das operações.
No mercado secundário, as cotas encerraram abril cotadas a R$ 8,95, acumulando valorização de 4,68% nos últimos 12 meses. A liquidez também avançou após a conversão das cotas da terceira emissão, com volume médio diário negociado de aproximadamente R$ 259 mil, o maior nível registrado pelo fundo no último ano. A base de investidores encerrou o período com 21.047 cotistas.
