SNCI11 divulga dividendos com yield de 1,22%; veja valor e data
O fundo imobiliário SNCI11 anunciou a distribuição de R$ 1,00 por cota em rendimentos aos cotistas. O pagamento está programado para 25 de agosto de 2026, enquanto a data-base foi definida para 14 de agosto.
Considerando o fechamento da cota em R$ 81,97, o rendimento corresponde a um dividend yield de 1,22% sobre o valor de mercado.
Terão direito ao provento os investidores que mantiverem posição no fundo até a data-base estabelecida.
SNCI11 lucra R$ 4,8 milhões em junho e mira novos investimentos
O fundo imobiliário (FII) SNCI11 registrou em junho um resultado líquido de R$ 4,83 milhões e manteve a distribuição de R$ 1,00 por cota, em linha com o guidance divulgado para o terceiro trimestre de 2026, que prevê pagamentos entre R$ 1,00 e R$ 1,10 por cota.
Considerando o preço de fechamento de R$ 86,00, o fundo registrou dividend yield anualizado de 13,95%. As cotas encerraram o mês negociadas a 0,89 vez o valor patrimonial (P/VP), enquanto o valor patrimonial por cota ficou em R$ 96,53.
Após a distribuição, o SNCI11 acumulava R$ 0,35 por cota em resultados retidos, reforçando a previsibilidade dos dividendos. A gestora também anunciou uma nova distribuição de R$ 1,00 por cota referente ao mês de julho.
No mercado secundário, a rentabilidade ajustada do fundo foi de -2,16% em junho, desempenho inferior ao do IFIX, que recuou 1,21% no período. Segundo a gestão, a reprecificação dos FIIs refletiu mudanças nas expectativas para a Selic e a inflação, além da abertura dos spreads de crédito e de eventos específicos envolvendo fundos de papel.
Apesar do desempenho mensal negativo, o SNCI11 acumulou rentabilidade ajustada de 11,42% nos últimos 12 meses, acima do IFIX (9,96%), do IFIX Papel (9,85%) e da média dos fundos comparáveis (11,03%), segundo a gestora.
Gestão amplia investimentos na carteira de crédito
Durante junho, o SNCI11 ampliou sua carteira de crédito com a aquisição de R$ 8,25 milhões do CRI Oliveira, operação estruturada para financiar a pré-incorporação de um empreendimento do programa Minha Casa, Minha Vida em Sorocaba (SP). O ativo oferece remuneração de IPCA + 12,68% ao ano e poderá receber um novo aporte de aproximadamente R$ 8 milhões nos próximos meses.
Outra movimentação relevante foi a aquisição de R$ 24 milhões em ações da Gafisa, realizada dentro de uma operação estruturada destinada a fornecer liquidez para a conclusão das obras do empreendimento We Sorocaba, lastro do CRI Gafisa Sorocaba. De acordo com a gestora, cerca de 60% desse volume já foi alienado sem geração de prejuízo para o fundo.
O SNCI11 também investiu R$ 26,5 milhões em um fundo imobiliário de desenvolvimento residencial em São Paulo por meio de uma operação compromissada com remuneração de CDI + 2%, estratégia utilizada para fornecer liquidez temporária ao investidor final do veículo.
No lado das vendas, o fundo negociou aproximadamente R$ 59,9 milhões em CRIs, incluindo operações como AXS 3, WIMO, WIMO IV, Copagril, Mitre 2025, GF6 e Opy Health. Parte desses ativos, equivalente a cerca de R$ 40,3 milhões, já havia sido recomprada no início de julho, enquanto o restante deverá retornar ao portfólio nos próximos meses.
Como resultado dessas movimentações, o fundo encerrou junho com R$ 31 milhões em caixa, equivalentes a 7,65% do patrimônio líquido, e manteve alavancagem
