FII TGAR11 anuncia dividendos; retorno mensal supera 1,3%
O fundo imobiliário TGAR11 anunciou a distribuição de R$ 0,72 por cota em dividendos aos seus cotistas. Terão direito ao pagamento os investidores com posição no fundo ao fim do pregão desta terça-feira (30), data-base para a distribuição dos proventos.
O pagamento será realizado em 14 de julho. Considerando a cotação atual das cotas, o rendimento anunciado corresponde a um dividend yield de 1,33% no período, mantendo o fundo entre os FIIs com maior retorno mensal em dividendos.
A partir de 1º de julho, as cotas do TGAR11 passam a ser negociadas na condição de ex-dividendos. Dessa forma, apenas os investidores posicionados até a data-base terão direito ao recebimento dos rendimentos anunciados.
Os dividendos distribuídos pelos fundos imobiliários seguem isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que sejam observados os requisitos previstos na legislação, como a negociação das cotas exclusivamente em bolsa e a pulverização da base de investidores.
TGAR11 entrega yield de 15,2% e lucro de quase R$ 18 milhões
O TGAR11 (TG Ativo Real) registrou em maio um resultado caixa de aproximadamente R$ 17,7 milhões e manteve a distribuição de R$ 0,72 por cota aos investidores.
Ao final de maio, o TGAR11 também apresentava uma reserva acumulada de aproximadamente R$ 0,12 por cota em resultados ainda não distribuídos, reforçando a capacidade de sustentação dos dividendos.
Mesmo diante de um cenário de juros elevados e incertezas sobre a política monetária, a gestão decidiu manter o guidance para o segundo semestre de 2026, projetando rendimentos entre R$ 0,70 e R$ 1,00 por cota.
FII mantém ritmo de vendas e diversificação dos negócios
A área de urbanismo voltou a liderar as vendas do fundo em maio. No consolidado do mês, foram comercializadas 448 unidades, totalizando um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 51,46 milhões.
Entre os principais destaques estiveram os empreendimentos Esmeralda do Tapajós, com R$ 16 milhões em vendas, Jardim dos Pássaros, Jardim do Éden, Solange e Jardim Europa, que contribuíram para o desempenho da carteira.
Na frente de incorporação imobiliária, o TGAR11 vendeu 53 unidades ao longo do mês, gerando um VGV de R$ 25,94 milhões. Os empreendimentos B. Great, Louvre, Liv Urban Marista e Art Haus lideraram as vendas do segmento.
A operação de multipropriedade também apresentou desempenho relevante. O empreendimento Aqualand registrou a comercialização de 173 frações, movimentando aproximadamente R$ 10,87 milhões em VGV.
Já a divisão Cipasa/Nova Colorado contabilizou a venda de 42 unidades, totalizando R$ 10,48 milhões em vendas no período.
