FII TGAR11 anuncia captação de R$ 514,8 milhões em 13ª oferta; saiba mais
FII deve ampliar sua exposição a CRIs com valor captado; prospecto inicial havia informado 21 ativos-alvo.
O FII TG Ativo Real (TGAR11) anunciou a captação de R$ 514.814.921,60 em sua 13ª oferta de emissão de cotas, a partir da subscrição de 4.407.662 novas cotas, com preço unitário de R$ 116,80. O valor não inclui os custos de subscrição, no valor de R$ 4,80, que elevou o investimento total por cota a R$ 121,60.
Na semana passada, o FII TGAR11 havia informado a captação inicial de R$ 44.138.603,20 durante a fase de direitos de preferência. O montante obtido equivale a 86,8% do máximo projetado na oferta, R$ 593.005.513,60.
A captação aumenta em até 23% o valor patrimonial do fundo, hoje em R$ 2,237 bilhões. No prospecto da oferta, o TGAR11 apontou 21 ativos financeiros como pipeline indicativo, no valor de R$ 675,4 milhões, com foco em ativos de crédito e taxa de retorno projetada de IPCA + 12,23% ao ano.
FII TGAR11: saiba mais sobre o fundo
O TGAR11 é um FII de desenvolvimento com viés multiestratégico, ou seja, que tem permissão para investir em quaisquer tipos de ativos imobiliários, como edifícios reais, empreendimentos em fase de incorporação e também em ativos financeiros, como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).
Sob gestão da TG Core Asset, tem o patrimônio atual alocado em mais de 180 ativos, a maioria propriedades no formato equity, ou seja, em que o fundo atua como sócio-proprietário de um empreendimento e fatura a partir das vendas dos imóveis. O conjunto desses ativos equivale a 8w% do PL.
O fundo imobiliário TGAR11 também detém a propriedade de CRIs, que representam cerca de 12% da alocação, e uma pequena parte aplicado em cotas de outros FIIs. Tudo isso representou, em abril, um resultado líquido de R$ 24,892 milhões, segundo o último relatório gerencial divulgado.
Em junho, o FII TGAR11 pagou dividendos de R$ 1,35 por cota, um dividend yield mensal de 1,07% considerando o fechamento da cota em 31 de maio, a R$ 125,23.
