BRCO11 anuncia maiores dividendos dos últimos 10 meses; saiba valor
O fundo imobiliário BRCO11 anunciou um aumento no seu patamar de rendimentos, com a distribuição de R$ 0,95 por cota, valor superior aos R$ 0,92 pagos no mês anterior. Esse é o maior dividendo dos últimos 10 meses.
O pagamento de dividendos do BRCO11, referente à competência de abril, está agendado para 15 de maio de 2026.
A data-base para ter direito ao provento foi 30 de abril de 2026, beneficiando os investidores posicionados até o final daquele pregão.
Com base na cotação de fechamento de abril, que foi de R$ 118,10, o valor distribuído representa um Dividend Yield mensal de aproximadamente 0,80%.
O fundo imobiliário BRCO11 possui um portfólio formado por 14 propriedades logísticas, totalizando 591 mil m² de Área Bruta Locável (ABL), com potencial de expansão estimado em até 15%.
A receita anual estabilizada contratada supera R$ 210 milhões, sendo que 71% provêm de ativos classificados como last mile.
Aproximadamente 23% da ABL está localizada em um raio de até 25 km da cidade de São Paulo, uma das regiões logísticas mais relevantes do país.
A vacância física atual é de 11,0%, enquanto os contratos apresentam prazo médio remanescente de 4,9 anos. Desse total, 37% são contratos atípicos.
Além disso, mais de 77% dos inquilinos possuem perfil investment grade, com ratings entre AAA (br) e AA (br) ou equivalente em escala global.
Em termos de padrão construtivo, 13 das 14 propriedades contam com especificações técnicas classificadas como A+, alinhadas às melhores práticas do segmento logístico.
O FII BRCO11 detém 100% de participação nos ativos do portfólio, adotando gestão ativa especializada no setor.
Distribuição da receita do BRCO11
A composição da receita de locação é diversificada por setores de atuação. O segmento de bens de consumo representa 41%, seguido por varejo e e-commerce com 27%, enquanto outros setores somam 16%. Indústria e operadores logísticos correspondem a 8% cada.
Entre os principais locatários, destacam-se Natura (15%), Mercado Livre (11%), Whirlpool (10%), GPA (8%), Magalu (7%), Azul (6%), BRF (5%) e Reckitt Benckiser (5%), além de mais de 35 clientes que, juntos, representam 32% da receita.
Por imóvel, a maior participação do BRCO11 está no Bresco Contagem (12%), seguido por Bresco Bahia (11%), Whirlpool São Paulo (10%), HUB Natura Itupeva (9%) e GPA CD04 São Paulo (8%), entre outros ativos que compõem a carteira.
