BRCO11: fundo imobiliário fecha novo acordo de 5 anos com a Natura; veja detalhes
O fundo imobiliário BRCO11 fechou um novo acordo de locação com a Natura, por um período de 5 anos. Veja detalhes do contrato.
O fundo imobiliário BRCO11 celebrou o primeiro aditivo do contrato de locação do imóvel Bresco Canoas, juntamente com a Natura Cosméticos.
Conforme anunciado nesta quinta-feira (11), a Natura ocupava até então uma área de 8.983,21 m² no imóvel do FII BRCO11, expandindo a área bruta locável (ABL) em mais 11.806,00 m², somando uma área de locação de 20.789,21 m².
A nova área ocupada pela Natura corresponde a 62,4% da ABL do imóvel, eliminando a vacância física do empreendimento.
Ambas as partes firmaram a prorrogação do prazo de locação por um período de 60 meses, que passaram a ser contabilizados em 1º de abril de 2024, com encerramento em 31 de março de 2029 nessa área locada.
O valor da remuneração mensal referente a esse aditivo vai ser proporcional ao preço do aluguel em reais por metro quadrado, inclusive já praticado pelo inquilino do ativo.
O preço do aluguel corresponde a cerca de R$ 0,03 por cota do fundo imobiliário BRCO11 por mês, considerando as eventuais despesas descontadas do FII e também as taxas praticadas. Com essa locação, o fundo BRCO11 passa a registrar uma vacância física de 6,9%.
Dividendos do BRCO11
Os dividendos do BRCO11 são pagos hoje (12) aos seus investidores, no valor de R$ 0,87 por cota, mantendo estabilidade pelo terceiro mês consecutivo.
No ano de 2024, os rendimentos somam R$ 2,61 por cota. Já nos últimos 12 meses, a distribuição acumulada é de R$ 10,95 por cota, perfazendo um dividend yield (DY) anual de 9,01%, considerando a cotação atual de mercado de R$ 121,50.
A média de rendimentos do BRCO11 é de R$ 0,75142857 por cota ao mês, considerando os pagamentos dos últimos 2 anos. O novo dividendo representa um retorno mensal de 0,7095% sobre a cotação base de R$ 122,63.
O valor de mercado total do BRCO11 é de R$ 1,795 bilhão, cerca de 1% acima do seu valor patrimonial, que é de R$ 1,772 bilhão, ou R$ 119,95 por cota.
