BRCO11 divulga menores dividendos dos últimos 6 meses; saiba quanto
O fundo imobiliário BRCO11 anunciou rendimento de R$ 0,91 por cota, o que representa o menor patamar dos últimos 6 meses.
O pagamento de dividendos do BRCO11 será realizado em 14 de agosto de 2026, e o investidor precisa estar posicionado no fundo até o encerramento do pregão de 31 de julho de 2026, data-base definida para a distribuição.
Com base na cotação de fechamento de julho, de R$ 114,95, os rendimentos do BRCO11 representam um Dividend Yield mensal aproximado de 0,79%.
Os dividendos de fundos imobiliários são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que observadas as condições previstas na legislação aplicável.
Resultado e desempenho do fundo BRCO11
Em junho, a receita total foi de R$ 22,0 milhões. A receita imobiliária registrou redução de R$ 200 mil em função do aluguel variável do Ramada Viracopos.
As despesas com propriedades do FII BRCO11 estão concentradas na vacância dos imóveis Bresco Canoas e Bresco Resende, além do IPTU do Bresco Viracopos.
As despesas financeiras referem-se aos juros do financiamento das propriedades Bresco Viracopos e Bresco Simões Filho.
A distribuição de R$ 1,05 por cota representou 153,0% do Lucro Caixa do mês, com acumulado no primeiro semestre de 2026 em 95,2%. O fundo possui Lucro Caixa Acumulado não distribuído de R$ 29,1 milhões, equivalente a R$ 1,62 por cota.
O patrimônio líquido do fundo imobiliário BRCO11 encerrou junho em R$ 2,073 bilhões, equivalente a R$ 115,1 por cota.
O total do ativo foi de R$ 2,565 bilhões (R$ 142,4 por cota), composto por imobilizado de quase R$ 2,305 bilhões (R$ 127,9 por cota), outros valores a receber de R$ 130,5 milhões (R$ 7,2 por cota), contas a receber por venda de imóveis de R$ 62,2 milhões (R$ 3,5 por cota) e caixa de R$ 67,9 milhões (R$ 3,8 por cota).
O portfólio é composto por 14 propriedades, totalizando 591 mil m² de ABL, com potencial de expansão de até 15% e receita anual estabilizada contratada superior a R$ 218 milhões.
A vacância física do BRCO11 está em 7,4%, com prazo médio remanescente dos contratos de 4,7 anos. Mais de 75% dos inquilinos possuem rating investment grade, classificados entre AAA(br) e AA(br) ou equivalente em escala global. Todas as 13 das 14 propriedades possuem especificações técnicas padrão A+.
